大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价已经处于底部的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价已经处于底部的解答，让我们一起看看吧。
百城二手房价连续三个月下跌，房价是否到底部了？
房价是否在底部不用看数据，我们只需要从人性来分析。首先已经一部分人离场了。另外，有一套以上的多数不缺钱，也许连贷款也没有。这些人无所谓买卖，可以选择租赁。一套的刚需无论有贷款还是没贷款的也不会卖。另外国家是抑制房价上涨，不是傻乎乎的自己去刺破这个泡沫，造成金融风险和危机。国家的主基调是稳定房价，投入保障房的供给。所以房价基本调整到位了。没有多大的降幅了。
2018年再有20天就要过去了，百城二手房价连续下跌，可以说房价已经在顶部了。
实际上，就跟股市6000点一样，即便有的城市房价还会小幅上涨，也已是樯橹之末，难以阻挡房价普遍下跌的大趋势了。
高房价的本质是一种税，不仅仅是地价成本占了房子成本的68%，不仅仅国有银行从住房贷款中获利丰厚，不仅仅房地产交易还有相当庞大的税费。
高房价带来的后果，是国民生活成本的急剧攀升，是居民家庭负债的飞速增长，是企业成本的快速上涨，是国内企业国际竞争力的不断减弱。
全球经济需求开始疲弱，未来出口增长不能期望过高。投资拉动经济模式不可持续，高房价下消费提升困难。在这种大背景下，如果再依靠超发货币刺激房价，则津巴布韦在前方遥遥招手。
股市持续下跌，是因为股民预期降低，持币观望以避风险。
大潮退去，才能知道谁在裸泳。
系统性金融风险不得不防，所预防的无非是大面积的弃房断供，以及庞大的企业坏账。
银根紧缩，房地产开发商们的好日子到头了，资金链越来越紧张，自然就会放慢拿地的步伐，缩小拿地的手笔，减少开发项目数。为了快速回款，部分城市降价促销成为必然，如果不遭遇约谈的话。
一手房降了，二手房价格高于新房价格，消费者自然会做出理性选择。急于套现的炒房客们看到房子难卖，贷款还要偿还，为了早日落袋为安，自然就会选择降价。
房价上涨了二十年，下降也会以十年为周期，现在刚刚开始。如果不想抄底抄在山顶上，三年内不要买房，尤其不要买二手房，这是财智成功给各位朋友的忠告。
要分区域，如今三四线城市房价过万不在少数，有的五六线小县城都过万了，当然也不是所有县城都过万，一部分6000到8000是有得。如今环京地区已经下跌不少，就算没到底，也是阶段性的底部了，您想啊，环京区域有2200万北京人支撑，均价9000万到1.5万确实是不贵，但是也分区域，北三县经过过山车式的上升和下跌，应该快到底部了，刚需可入，但前提是有资格。预计明年北三县及环京限购严格区域会一点点的放松限购，比如认北京社保和户口，认廊坊地区户口和社保。涿州由于不限购，应该还有回落，自从北三县及其他环京区域限购后涿州并没有紧随其他县市而是继续执行外地可买一套的政策，所以炒房客转战涿州，我估计环北京放松限购的时候就是涿州房价回落到底之时。。。
今年“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度最大？
每年九、十月都是各大房企打折力度最大的时候，对购房者来说，这绝对是出手的好时机。目前我听说的也就是恒大折扣力度最大，这次金九就率先祭出了“75折”大旗。
其实今年年初恒大就打过78折，那时还是疫情期间房价最低迷的时候，现在75折应该是全年最低的时候了。
恒大这次打折力度可谓诚意十足，除了保底75折，买房者根据楼宇去化率还能最多再享受88折，面积120平方米以上的住宅还有额外97折，通过恒房通平台推荐可再享额外98折，每盘每天还会推出10套97折的特价房源。此外，还能享受“2000定金房价减2万”的福利。
当然，恒大只是开始，其他房企为了抢收应该也会有所动作，只是时间早晚问题。不过照我多年纵横楼市的经验，能给出这么大力度的房企没几家，即使是疫情期间房企日子最艰难的时候，也没有出现有其它房企给出比恒大更低的折扣，想要抄底上车的你们可以考虑出手了。
今年的‘’金九银十‘’是不是房价底部，主要看买卖双方。
一、目前看来，今年的楼市表现比预期的要好。年初由于疫情爆发，整个房地产市场几乎都全面停止了运行，大部分人认为受疫情冲击，市场在一段时间内很难恢复。但由于全国人民上下齐心、措施有力，在较短的时间内全面得到了控制。房地产市场也由4月份的开始复苏，市场逐步好转，6月份市场实现全面恢复，并迎来了一小波价格回升，甚至出现了个别地方价格猛增。在这种形势下，各地不得不出台一系列更严格的调控措施。眼下已进入9月份，传统的‘’金九银十‘’是否会如约而至，仍然是一个未知数。但开发商决不会放弃这一机会，肯定要抓住九、十两个月的机会，快速的回笼资金，因为上半年整个房地产市场只完成了40%的销售任务。表现特别抢眼的是恒大的75折，可说是力度很大的。连头部房企都在强推打折销售，中小房企会按兵不动？但房价能不能降到最低，最终还是取决于卖方。
二、虽然价格由卖方来决定，但最终还是看丶买方。如果达不到购房者的心理预期，也就不能及时出手，难免有部分购房者会继续观望，市场就热不起来。关键是现在已经进入九月份，对市场的调控不可能放松，只是利率下调至最低点，可能会刺激部分刚需和有意投资买房者，但形不成构房主体，满足不了市场的需求，房价下降就成为必然趋势。
总之，目前市场已由过去的卖方逐渐转移到了买方，价格也就有买卖双方说了算，价格高了买方不认账，价格太低也不可能，说白了房价从来就没有最高价，也没有最低价。对于今年的‘’金九银十‘’，期望值也不要太高，现在来看，今年的‘’金九银十‘’注定成色也不足。
感谢邀请：
金秋九月本来该是一年一度楼市的旺季，可偏偏房地产表现似乎有一点低迷。
所以有一些朋友在问，“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪房企业力度最大？
今天我们就一起来聊一聊，恒大的7折在线售房是怎么回事？目前是房价底部吗？
一，恒大集团的在线7折售房是怎么回事？
有关注过我国房地产市场的朋友就知道，在刚刚过去的上半年，恒大集团打出了网上卖房75折的口号。
但是很多的朋友都参与了买房，毕竟欺负者等同于市，在买低价房等同于市在赚钱。
然而时间还没过多久，恒大集团又打出了在线买房7折的特大购房福利。
第一，7折在线售房时间有限。
据了解这一次恒大集团的福利虽然非常大，但是也是有一定的购房时间限制的。
在9月6号的晚上10:00，恒大集团董事长再次正式下达新一轮销售冠军令。
并且要求9月7日到10月8日之间，恒大全国楼盘全线7折单月销售目标冲刺1,000亿元。
也就是说金九银10这两个月恒大集团的目标是冲刺2,000亿元的销售额。
第二，除了在线7折还有哪些福利？
其实除了这段时间在线享受全国楼盘7折福利之外，还有其他的一些重大利好。
据了解，恒大还推出了网上卖房2000元抵2万元，清为最高8.8折等多重额外折扣让利。
可以说在这个季节买恒大的楼房真的是太便宜了，不仅可以享受7折，还可以享受现金的优惠。
对大部分购房朋友来说，可谓是买房折上折可以节约一大笔的购房成本，甚至把装修费用都节约下来。
……
的确如此，金九银十本该是一年一度楼市的旺季，可开发商却推出了这么的重大购房利好。
作为购房者一定要好好珍惜，反正都要买房，早买晚买省钱才是最好的。
但具体的细节就要大家在自己的城市去售楼处，去官方的平台具体咨询了。
二，除了恒大集团，还有哪些房企的购房力度最大？
每一次有一个开发商打折促销，卖房子的时候就会有朋友联想，其他的开发商也会跟着打折促销吗？
因为很多朋友希望能够有更多的开发商打折促销，好让自己有更多的品牌房子可供选择。
毕竟买房是大事，大家在购房之前一定会做出很多的对比，然后做出正确的取舍。
第一，目前来看还没有其他的房企大力度的打折促销。
就目前各个城市的楼市表现来看，除了恒大集团率先的在线7折买房以外。
还没有其他的房企，加入大力度购房福利打折促销的状态，其他的房企还稳如泰山。
但是也不知道接下来其他的房子会不会效仿恒大集团，也对自己的部分房源进行打折促销，以抢占购房客户。
所以我们不妨关注一下，缓一缓，反正恒大的打折促销有一段时间，看看有没有其他的房企加入。
第二，买房看重价值而不是看重福利。
我经常给很多购房朋友建议，就是买房的时候一定要多看重房子的价值，而不是看重它的折扣。
房子毕竟涉及到的金额特别大，一定要买对，而且买的相对舒适一些才行。
所以在买房的时候，仍然要从自己的实际情况，然后再结合房子的地段以及周边的配套来做出取舍。
比如我们尽量去购买那些地段相对较好，学区资源相对较好，轨道交通资源相对较好，商业配套资源相对较好的房子才是好的。
……
的确如此，买房打的促销当然是好，但是没有也不要紧。
最主要的是买房是重要的事情，涉及到的金额特别大，我们一定要买对。
而目前也没有其他的房企进行大力度的打折促销，其他的房企仍然是一个市场价，是一个正常的出售方式。
三，金九银十的楼市是不是到了市场底部？
有一些朋友买房有一个特点，他们喜欢抄底楼市，这样可以买到相对较低的房子。
一旦房价大幅的上涨，就可以获得更大的增值收益，甚至是翻倍的收益。
所以恒大全线卖房7折，让很多的朋友联想到，金九银十，房价是不是已经到了底部？
第一，房价没有市场底部。
长远来看，我国的房价仍然会继续大幅的上涨，尤其是优质的大城市。
所以说从这个角度来看，房产市场永远没有市场底部，只有更贵，没有最贵。
所以如果你真的有购房的需求，一定要早一点买房，把房子买得更优质一些。
这样在下一轮房价上涨的时候，你才能够获得大额的涨幅，获得良好的流动性，兑现价值。
第二，恒大全线7折卖房只是一个营销方式。
不管是哪个开发商打折卖房或者是恒大集团的全线7折卖房，其实都是一种营销方式，营销策略。
而出现的这种营销策略的原因可能很多，比如抢销售，抓回款，降负债。
其实主要目的就是维护品牌的地位形象，力争在市场冷静期的环境下顽强的活下去。
毕竟房地产的开发越来越难，需要的资金也越来越大，有时候真的需要把手里的房子兑换成现金流。
……
的确如此，看待恒大集团的打折促销，一定不要和房价的底部联系在一起他们是没有关系的。
不过有一点是，好的购房朋友可以节约一大笔的购房成本，可以买到价格相对较低的房子。
而且这似乎也是欢送投资客离场，让刚需让改善享受住房不炒基调方针，带给买房人的利好和实惠。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
到此，以上就是小编对于房价已经处于底部的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价已经处于底部的2点解答对大家有用。
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