专家建议从违法小产权房起征房产税，探索与讨论

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，但同时也暴露出许多问题，其中小产权房问题尤为突出，小产权房是指未经政府批准，未缴纳土地出让金等费用的违法建筑，其产权归属不明确，存在诸多法律和社会问题，针对这一问题，本文将从专家的角度探讨从违法小产权房起征房产税的必要性和可行性。

违法小产权房的现状与问题

违法小产权房的存在严重破坏了房地产市场秩序，导致了一系列问题，违法小产权房的产权不明确，存在权属纠纷，容易引发社会矛盾和冲突，由于未缴纳土地出让金等费用，违法小产权房的建筑质量难以得到保障，存在安全隐患，违法小产权房的交易行为不规范，容易滋生非法利益链条，损害消费者权益，对违法小产权房进行整治势在必行。

专家建议从违法小产权房起征房产税的原因

1、弥补财政收入：随着城市化进程的加速，房地产市场的繁荣带来了大量的财政收入，由于违法小产权房的存在，政府无法对这些房产进行正常的税收征管，导致财政收入的流失，从违法小产权房起征房产税，可以有效弥补财政收入，支持城市建设和公共服务。

2、遏制违法建筑：对违法小产权房进行税收征管，可以加大违法建筑的成本，从而遏制违法建筑的发生，这有助于规范房地产市场，维护市场秩序。

3、引导社会公平：违法小产权房的存在导致社会不公，从违法小产权房起征房产税，可以体现社会公平原则，通过税收手段，让违法者承担相应责任，同时也为合法购房者提供一个公平的竞争环境。

从违法小产权房起征房产税的可行性

从法律角度看，从违法小产权房起征房产税具有法律依据，根据税收公平原则，所有纳税人应在法律面前平等，无论其财产是否合法，从实际操作角度看，政府可以通过建立有效的评估机制，对违法小产权房进行价值评估，并制定相应的税收政策，加强与相关部门的协作，确保税收征管的顺利进行。

实施策略与建议

1、完善法律法规：对违法小产权房的税收征管需要完善的法律法规支持，政府应加快相关法规的制定和修订，为从违法小产权房起征房产税提供明确的法律依据。

2、建立评估机制：对违法小产权房进行价值评估是起征房产税的关键环节，政府应建立专业的评估机构，制定科学的评估标准和方法，确保评估结果的公正性和准确性。

3、加强部门协作：从违法小产权房起征房产税需要多个部门的协作和配合，政府应加强相关部门之间的沟通与协调，形成工作合力，确保税收征管的顺利进行。

4、宣传与教育：政府应加强宣传和教育力度，提高公众对违法小产权房税收征管的认知度和支持度，为实施政策创造良好的社会氛围。

从违法小产权房起征房产税是规范房地产市场、维护社会公平的必要举措，政府应加快相关政策的制定和实施，完善法律法规，建立评估机制，加强部门协作和宣传教育工作，确保政策的顺利进行和有效实施，广大市民也应积极配合政府工作，共同维护房地产市场的秩序和社会公平。

展望未来

随着城市化进程的继续推进和房地产市场的规范化发展，从违法小产权房起征房产税将成为一种趋势，在此基础上，政府应继续关注房地产市场的变化和发展趋势，不断完善相关政策措施，加强监管力度，确保房地产市场的健康、稳定和可持续发展，广大市民也应提高法律意识，自觉抵制违法建筑和交易行为，共同维护房地产市场的良好秩序。