大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于8月70城房价下降的问题，于是小编就整理了5个相关介绍8月70城房价下降的解答，让我们一起看看吧。
北京21年8月房价降了吗？
降了，8月多地房价涨幅回落 ，楼市料持续下行 9月15日,国家统计局发布2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比
刚刚，最新70城房价来了！你家房价咋样？
3月16日，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，具体情况，一起来看！
合肥新房、二手房价又降了
就合肥来看，2月合肥新房销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.2%；二手房销售价格环比下降0.3%，同比上涨0.5%。
| 图源：国统局
值得注意的是，合肥新房从2022年1月至今，环比实现2连降；二手房从去年9月至今，环比实现6连降。
| 数据来源：国统局
新房27城环比上涨，二手房10城环比上涨
2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
一二线城市新房、二手房价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降
2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
环京房子价格下降近70%，单价低至八千，会影响北京房价吗？
肯定不会。因为北京是北京，环京就是河北，无法比。环京房价下降主要原因我想有以下几点：一是以前借助北京副中心、一体化概念把房价抬得虚高，所以降一些是正常的。二是以前北京外溢人口较大，人们住房需求高，目前这个需求下降。三是通过疫情影响来看，北京与河北由于属跨省，所以捡查严，往来明显不便，降低了很多人在环京买房意愿，或者增强了不少人卖掉环京房子意愿，在北京买房。环京房子卖的多，买的少，降价很正常。而北京房子，购房需求回流和升高，不但不会降，还会稳中有升。
不会影响！
当年环京地区的房价上涨，更多的因素其实是来源于北京这座一线城市，当时很多炒房者都鼓吹环京地区的楼市，觉得在环京买房在北京工作是可行的，所以那时候环京的房价上涨非常快，从几千元涨到一两万元，特别是燕郊的房价，从七八千最高冲到了三四万元的水平，其实当时很多购房者都在赌，赌这里面会划到北京去，赌这些地方会成为北京的副中心，但一切都不过是炒房者们画的饼而已。
从2017年开始环京地区的房价就出现了明显的下跌情况，下跌几年之后都没有恢复元气，而且还有降温的趋势，现在当地房价下跌50%是常态，香河这些地区甚至下跌了70%左右，基本上环京地区是很难有起色了。
而环京地区房价下降不会影响到北京，因为北京就是北京，环京就是环京，一字之差，房价差之千里，北京是各方面资源啥都有，房价高很正常，但环京地区有什么，抛开在北京附近这个重要因素，这些地方就是我们认为的三四线城市甚至县城而已，七八千的房价都嫌贵了，更别说上万元的房价了。
环京地区的房价一文不值都不会影响到北京的房价变化，但北京的房价变化会影响到环京地区的房价。
环京房子价格下降近70%（你要看原来每平米单价是几万）单价低至八千（有多少房，位置如何）国家房价调控多于环京房产以及整个北京房产的政策特殊性（要求社保纳税连续几年）控制一部分投资者，对于没有稳定工作的人可望不可及，后防益时代的特殊性‘疫性发生时跨省上班的复杂性，又拦住一部分人，现在环京房产价格在大尺度的调整中，有些局部的低价也是可能，总体是为了楼盘整体，北京的房产整体微调是政策连续出台的局部动能，因银行信贷收紧，疫情产业调整，经济行势的不确认，使人们的总体投资信心降低，但对于北上广一线城市楼盘土地的稀有性，房价不会有大的变动，每个地区的开发热点还会有局部高升，因为整体投资人是整个社会群体。
哈尔滨，房价跌势已经初现端倪？
我认为哈尔滨调控一直在持续，房价上涨趋势明显放慢，相关数据统计，9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的，相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。
目前，房地产经济的发展已稳字为主，管理层通过调控稳定房价，房价稳定之后，楼市去投机。房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价，不会出现房价暴涨，房地产经济向着实体化方向发展，也不会出现房价暴跌，暴跌之后带来的资金缩水不能让购房者买单。
目前，房价处于进入平稳期之前的波动期，全国各地的房价已经基本稳定，部分城市房价出现下降，正常的稳定状态是房价稳步上涨。为什么说房价会朝着这个趋势发展呢?
首先，自调控以来，房价上涨速度明显放缓。致力于房子回归居住本质，房地产经济的发展越来越平稳。
今年房价能降多少？
首先第一个，房价会不会降？受疫情的影响房价又会怎样变化？
中科院在2020年1月，预测2020年房价将会上涨6.1%。
从2014年到2019年，中科院每年在年初的时候，都会对本年度的房价预测一番，2014年涨7.6%，2015年涨1.2%，2016年涨3.9%，2017年涨3.4%，2018年涨4.2%，2019年涨7.6%。很显然，最近6年预测均是看涨房价。整体预测基本符合市场的趋势。
可以看到，专业机构对房地产的趋势保持上涨比较乐观（未考虑疫情的影响）
受疫情影响短期内房地产价格将会震动
1-2月的惨淡销售，完全影响了各大房企在2020年的年度任务，在后面房企为完成2020年的目标，在2-4季度，肯定会有比较明显的‘以价换量’的手段来完成销售目标，避免房地产的资金链出现问题；
房地产长期看人口红利，城镇化利好还未消化完毕
房地产市场短期看政策，中期看城镇化，长期看人口。中国的城镇化进程到目前为止远远没有完成，户籍城镇化率刚过50%，还处于农业国家，大量的农民还在农村。这就意味着大量的人口要在城里住房子，因此城市的规模发展空间还有很大。
长期房地产行业还有增长空间，新一线城市发展潜力更大
北上广深，房价已经达到一个较高值，未来升值空间有限；二三线城市整体波动较大，没有较强的人口支撑；新一线城市，是近年来房地产发展的主战场，且价格还是处于一个相对低洼的状态，抗风险能力更强。
因此，2020年整体房价预计会有一波以价换量的走势，整体房价会有小幅度的下降预计会在5%以内，而除去疫情的外部因素，在2021年以后，房地产长期将会保持一个平稳的增长趋势。
新冠肺炎疫情不可避免会对经济社会造成较大冲击。越是在这个时候，越要用全面、辩证、长远的眼光看待我国发展，越要增强信心、坚定信心。综合起来看，我国经济长期向好的基本面没有改变，疫情的冲击是短期的、总体上是可控的。
中国房价以稳为主，有增量人口的城市长期看涨。
一场疫情，让我们明白，有一辆车和一个房子是多么重要。
我去年11月刚置换房子，疫情期间住自己房子，不用看房东脸色。办出入证，也是非常方便。心里其实很高兴，幸好没拖到年底再办新房。
但是我也想房价降一些。毕竟，还要买学区房。现在自住的这个，涨还是降都没关系，反正不卖。
但是，以目前形式看，还真不好降。国家出手，稳定大局。
房价一直有个规律，小降大涨。还是别降那千八百的了，怕反弹的更高。
看地段，地段好的地方不会降价只会涨价。
看配套，配套成熟的楼盘也不会降价的。
看城市，人口净流入城市房价也难以下跌。
看小区，质量过硬环境优美的高端小区只会因为稀缺而升值。
看政策，目前政策主要是稳房价，大幅下跌不符合调控政策预期。
看企业，有的企业会因为加速资金回轮，加快销售，采取一定的降价销售措施。
看宏观，疫情影响下经济疲软，为扩大内需，不会允许房价下跌太多，甚至会保持房价不跌。
看调控，房子能带动80多个行业，房价的波动会横向传导给其他行业，为了保持经济平稳健康发展，避免经济硬着陆，调控房价会继续以“稳”为主，下跌太多和暴力上涨都不会出现。
总而言之，具体问题具体分析。
具体分析不会跌太多，甚至很多地方会上涨。
到此，以上就是小编对于8月70城房价下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于8月70城房价下降的5点解答对大家有用。
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