大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳楼市日光盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳楼市日光盘的解答，让我们一起看看吧。
深圳监管部门将于本周严查各中介门店，此次检查的整治重点是什么？释放了什么信号？
很明显，释放出来的信号就是做个样子然后你们该怎么样还怎么样，头痛医脚，这糊弄人也糊弄得太没水准了吧？这场疫情苦了全国人民却“成就”了深圳房地产，这就是“特区”存在的价值和意义？呵呵
这条新闻我在几天前也关注到了，深圳在近期有部分中介公司与业主一起抬高房价，给外界造成了深圳房价新一轮爆发的错觉，深圳的房屋价格增长是必然的，但必须控制在合理有序的范围内，而且深圳今年开工的项目也多于往年。事实证明房价的野蛮生长是不可取的，对普通购房者和金融机构双方都存在不小的风险和压力，也与国家房住不炒的初衷相违背，在今后的房地产市场当中引用管控机制也将成为常态化，深圳监管部门此次的行为就是给外界明确的信号，房价必须在合理的范围内才行，不能肆意的炒作。
这次深圳市房地产相关管理部门有别于常规的市场整治行动，完全是因为当地房地产市场中局部区域出现了过火的现象，其重点是对市场中存在的乱象进行检查和整改，以维护房地产市场的正常秩序，所释放的信号也非常明确了，杜绝扰乱市场的行为，坚持“房住不炒”和“稳房价”的调控方针。
传闻中的市场乱象引发关注，检查和整治是为了维护市场秩序。
▲传闻中的乱象触动了国人神经，为整治埋下伏笔。
自从新冠后房地产市场销售量逐渐出现回暖的迹像以后，深圳的房地产市场就开始出现各种不利于市场稳定的传闻，并且成功引起了全国人民的关注，造成了非常大的影响。
据市场的消息，一些新推出的千万级别的豪宅盘被报道冠以“日光”甚至“秒光”这样的吸睛字眼，明显是营造一种市场火热的氛围。
而对于国人来说正常买房都比较吃力的背景下，深圳却又出现了为买一套房需要支付“百万喝茶费”的报道，还有那些说市场一天一个价、业主随便加价几十、上百万出售房子的消息，仿佛一夜之间，深圳的房地产市场就快要坐上火箭了。
虽然事后证实房价并未如市场传闻那样出现大幅上涨，其中的乱象也只是存在于某些局部区域，并不具代表性，但这些乱象所造成的影响却很坏，也为市场整治埋下了伏笔。
▲此次检查重点整治市场中的乱象，维护市场的秩序。
市场乱象会对市场造成非常不良的影响，特别是在目前倡导“房住不炒”和“稳房价”的楼市调控背景下，房地产市场任何扰乱市场的“作妖”举动无疑是在挑战相关部门的底线，况且深圳作为国内著名的一线城市，一举一动都备受国人的关注，示范意义明显。
所以深圳相关部门在早前就已经宣布将进行为期三个月的市场乱象专项整治行动，其中就包括中介公司或其他机构恶意炒作房价的行为，以及二手房挂牌价格远高于市场成交价的现象。
除此以外，还有整治不法中介违规经营、二手房高评高贷以及自媒体不实言论等内涵，其中很多内容都与中介公司相关，而深圳的房地产市场中，二手房的成交量要远大于新房的成交量，中介公司作为其中重要的参与者，是否合规经营会成为检查的重点。
从深圳的这次整治行动可以看出，“房住不炒”的调控措施并未放松。
▲楼市调控并未因新冠压力而出现原则性的放松。
在新冠的影响下，房地产行业在本年一季度的销售量出现了较大的下滑，使房企和房价都出现了一定程度的压力，借此机会市场中呼吁对楼市调控措施进行松绑的呼声也越来越高。
而有部门即使在压力之下，也只是针对房企出台了适当的纾困措施，并未对原来的楼市调控作出原则式的改变。
在新冠得到控制后，随着复工复产的推进，房地产市场的销售也开始恢复，由于短期内成交量的增速比较高，造成了部分城市出现了过热的市场预期，深圳就是一个突出的例子，很多人都认为调控有可能要放松，从而预期房价会进一步往上大步走。
而深圳此次对待市场乱象的举动，向全国都传导出了一个非常明确的信息，就是“房住不炒”及“稳房价、稳地价、稳预期”的调控基调并未发生改变，这也是高层倡导楼市调控政策延续性的反映，因此出现原则性改变的概率是比较小的。
▲未来房价的发展与经济同步发展的概率增大，保持大体平衡极可能是较长期的状态。
房价的过快上涨，在经济发展具备包容能力的时候其负作用没那么明显，但当房价的基数到达了一定的高度，再上涨的话对经济包容能力要求就会更高，负作用也会越来越明显。
在以往，国内经济一直处于高速发展时期，居民的收入也是处于一路快速走高的态势，而彼时房价虽然也在一路走高，但房价基数却远远没有现在的高，所以因买房而导致的居民杠杆自然也处于相对较低的状态。
而在调控前的那几年，随着经济出现下行压力，增速已经出现了明显的降缓，而房价却在这样的背景下飞速猛进，甚至个别城市的房价还出现成倍暴涨的现象。
而住房关系着民生，很多人不得不购房居住，造成居民杠杆不断走高，负债水平也越来越高，既加重了居民的负担，也抑制了消费，同时无论是房企还是金融领域，金融方面的风险都比以前更高。
这种背景下如果房价再继续高歌猛进，隐患无疑会越来越大，只有当经济发展足可以包容房价的进一步发展的时候，风险才会更加可控，所以未来控制住房价的快速增长，让经济发展以时间来慢慢消化掉房价中的泡沫，可能会成为一种长期的状态。
综上内容，深圳房地产市场传闻中的乱象为市场整治行动埋下了伏笔，其检查和整治的主要内容就是发现并纠正扰乱市场的行为，以维护平稳健康的市场秩序，此举透露出相关部门坚持贯彻“房住不炒”和“稳房价”调控方针的决心，也预示着房地产市场大体平稳的趋势将继续延续下去。
重庆未来楼市怎样，房地产是否还有"黄金期"？
黄金期？你在想什么呢？黄金时代过都过了。。。。
如果买房投资，那需要谨慎，当然我长期看好长期楼市。
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我来给你说一下重庆楼市投资的建议:
定位
重庆，中西部唯一直辖市，国家中心城市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运、商贸物流中心。一带一路和长江经济带重要连接点。
2018年常驻人口3100万，GDP20363亿，排名全国17。
经济
重庆2018年经济活力全国倒数第二，总量全国17，经济发展有减缓的趋势。
传统汽车产业及矿产业 降速明显导致经济降速，居民消费力长期处于稳定状态，故而二产急需向高新产业转型升级，同时加大三产力度。
产业发展
固定投资占经济比重稳定，房地产投资常年占固投比例稳定在25%左右水平，成为推动重庆经济增长的重要支柱和重 庆经济平稳健康发展的主要支点。产业投资亦随着城市核心区产业外移，往北、西方向导入，会支撑北、西区域成 为未来房地产市场开发热点
交通
重庆各项交通设施建设多点开花，预判3-5年内重庆将成为西南地区交通枢纽，城市形象及价值将大幅提升 市内高速、轨道交通、高铁、空港建设如火如荼，城市内各主城板块及主城1小时经济圈联动提速，支撑城市进一步 外扩
房地产市场
重庆房地产市场于2018年9月开始陷入低迷，较常年平均去化水平（2500万㎡左右）有下跌，2019年3月受刚需回 归及科学城落地等政策影响，市场开始回暖，但改善型物业成交占比仍然较少 两江新区（北区）、西区（沙坪坝区）及南区（巴南区）开始占据成交前三 沙坪坝区受“科学城” 概念拉动，量价提升尤其明显，已经跃居主城第二
土地市场
两江新区作为当前热点板块主导成交，一、二级市场量价皆高，但价格提升潜力较低 西区受科学城利好，为近期次热点板块，一级市场成交价格攀升明显，蕴含二级市场极大的提价潜力
以上就是重庆的现况，总的来说房地产市场稳定，未来升值空间比较大，长期看好
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下面我来说一下，我看好的两个区域
沙坪坝
科学城落地后，西区中短期内主力板块仍在沙坪坝区，19年3月区域均价10453元/㎡，3月区域住宅累计存量66.9万㎡，月均去化约20万㎡，去存周期约4个月，但近期区域内占据绝对主导的大学城-西永板块楼面地价已攀升至7000+，未来区域潜力较大。
两江新区
两江新区市场近期供销关系逐步趋于平稳，19年3月区域成交均价13829元/㎡，3月累计存量148.8万㎡，库存去化 周期约3个月，库存压力不大，市场表现良好。礼嘉、龙兴、悦来、照母山-大竹林-九曲河一带及中央公园板块为当前 房市热点区域，一二级市场量价皆高，复兴-水土为近期一级市场热点区域，土地成交及价格均有明显提升，是两江新 区内潜力板块
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最后送上漆小妹儿的推荐地段
需要向详细资料的可以私聊我哈，我愿意分享
到此，以上就是小编对于深圳楼市日光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳楼市日光盘的2点解答对大家有用。
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