“蜗居”在香港的广东人：男女混住，非常拥挤，为何不愿回来？，一位女士组团300人来深圳买房，现在真的能买吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东挤满了买房的人的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广东挤满了买房的人的解答，让我们一起看看吧。

1. “蜗居”在香港的广东人：男女混住，非常拥挤，为何不愿回来？
2. 一位女士组团300人来深圳买房，现在真的能买吗？
3. 东莞楼市升级，广州会很进么，要不要赶紧入手？
4. 月薪1万左右，广州买房哪里比较不吃力？
5. 广州白云已经进入抢人大战，这将影响很多人的购房计划，对大湾区的楼市有何影响？

“蜗居”在香港的广东人：男女混住，非常拥挤，为何不愿回来？

我来回答，我当时也和你一样想法，”蜗居”在香港的广东人为什么不回来！买宽房孑住。

我儿媳妇是深圳人，她知道深圳和香港的区別。有一天我问她，那香港人住的房子象狗棚，只能开一张床，他们为什么不回深圳买房住。

她告诉我，她们虽然是”蜗居”，但她们生活得很好，她们一家人不会担心没有吃，没有穿，因为香港政府会管她们，她们”蜗居”在里面享福！如果她们回深圳买房，房子是宽，但她们要奋斗一辈子还不起房款。她们也想过回来，但她们回不起，还不如”蜗居”香港。在那里过上人上人的日孑。

我仔细一想，我儿媳妇说得对，如果她们回来，在深圳买房，最小要几百万上千万元，这个惊目的数字，谁看见都担心，一辈孑还不起！难怪她们要”蜗居”香港。香港有政府有优越的政策，是人人都向往的天堂。

一位女士组团300人来深圳买房，现在真的能买吗？

不说能买的意思是限购还是现在的市场适不适合买房呢？如果是限购问题买不了住宅可以买商业类的公寓或写字楼 ，商铺等，如果问适不适合的话就要看个人情况啦，一线城市买房保值是绝对没问题，现在的市场暴涨是不太可能了，但跑赢通胀和利息成本还是可以的，有闲钱可以买，投诉目的性太强的就不建议了

真的能买吗？这个问题得分两个方面讲，一个是购房资格，一个是购房时机。

先说购房资格，商品房的话，要么你是深户，要么非深户，但社保要满5年。当然，如果不满足上述条件的话，你可以放弃商品房选择公寓，深圳公寓是不限贷不限购的，有一点需要注意的是，2018年的“深四条”发布，规定公寓限售5年，商品房是3年，如果是投资的话，心里要有准备这个资金锁定周期！

再说购房时机，虽然说深圳有粤港澳大湾区规划的巨大利好预期，但这个利好需要多久才能落地，谁也说不准。对比去年下半年和今年上半年的购房成本，单价变化不大，但去年的商贷利率一度到了15%（以首套计），而今年很多银行下调至5%，深圳这么高的总价来算，利息都可以省不少了。而商贷利率继续下行的可能性应该不大。近日，全国多地出现政策要求，房价3年内涨幅不能超过5%。加之，深圳规划了大量的公租房项目，大有复制新加坡模式的意思。所以大家猜测房价在近几年内稳中有升，涨幅有限，但你想他降那是不可能的。这时候就要考虑投资回报率了，还有一点补充的是，深圳住房的租金也是蛮贵的。深圳房价，长期肯定看好，短期收益率需要按照实际情况综合考虑。

东莞楼市升级，广州会很进么，要不要赶紧入手？

本月7月15日，由于房产市场过热，深圳突然祭出了一则重磅消息，出台了新的限购限贷限售政策，一直游走在政策边缘的深圳楼市，被这一次新政狠狠的教训了一番，一时间许多投资客开始瑟瑟发抖……

一直借着深圳产业外溢作用的东莞楼市，这几年来楼价也突飞猛涨，今年来也出现了房产市场过热的现象。就在刚刚，东莞也来了！杀出了一剂号称东莞史上最严的房产限购猛药！给东莞楼市来个及时刹车……

深圳、东莞楼市相继出台房政，广州会跟进吗？

在全国四个一线城市中，广州房价一直是最低的，也是最平稳的那个。目前，该有的限购政策广州全都有，接下来，我觉得它更多的是保持限购政策不放松，继续维稳房价。大家所担心的广州限购政策是否会升级，目前还未知数。

那么，深圳、东莞限购升级后，对广州有什么影响？有什么利好？

答案是肯定的！

深圳、东莞戒严，广州偷着乐！接下来必然有更多的被限购影响的深圳、东莞买房人前往广州买房！

广州首选会是哪里？

答案是：增城！

增城：广州唯一两个非限购地区之一，离东莞深圳最近，穗莞深城轨、广深高速、广深沿江高速，往返一小时路程，交通十分便捷，而且增城楼价偏低，这次深圳、东莞戒严后，是许多投资者的首选之地！

增城为了推进项目的落实与发展，政府在人才、招商、科技、金融等多层面下发专项政策，形成了独特的政策优势。从政策、产业规划、交通、医疗、教育等方面，科教城等板块都是非常具有投资价值，投资成本不高、后期回报率比较大，相信会吸引一定的深圳、东莞的买房客！

增城会是深圳东莞的泄洪位吗？

因为增城，作为广州东部交通交通枢纽，湾区的交通核心之一，不仅有这湾区三大交通枢纽，还有着中国首个TOD工程——新塘枢纽，此站点亦是穗莞深城际和广深铁路中的站点之一，通过城轨到达深圳不过1个小时。

此外，增城与深圳直线距离约80公里，沿着珠三角环线高速或广深高速，亦能快速到达深圳市区。

尤其是，在如今粤港澳大湾区的时代，最重要的城市群的联系，而增城的区位承担着广州辐射、联系惠莞深甚至粤东和香港的职责。

为了保持城市之间的交通联络，广州更是将重要的交通规划资源放在增城，引入多条轨道，规划建设广州东部交通枢纽和增城火车站枢纽，构建一小时粤港澳大湾区生活圈。

广州东部发展战略，为科教城板块铺垫了一条快速路，因此选择这个板块还是价格洼地值得各位精明的买家入手。

继深圳限购出台最新限购政策之后，东莞快马加鞭的在7月25日凌晨0:00，东莞市住房和城乡建设局、公安局、自然资源局、不动产登记中心等单位联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台楼市重磅新政，东莞限购来了！

根据通知，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须交满一年社保；购买第二套商品住房的，须交满2年社保；自通知施行之日起在东莞购买的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

深圳客户外溢到东莞，东莞一周就限购，下一站客户会外溢到广州吗，距离东莞最后的是广州的增城。。。而且广州只有增城和从化是不限购区域，从化是旅游度假盘居多，所以最大可能投资者会看准广州的增城。不限购，不需要社保，门槛少，所以入手要快！

增城的规划定位相当高，增城到底是什么来头？

广州是华南地区最有活力的城市，三甲医院最多，拥有中国最牛逼的呼吸科！拥有仅次于北京上海的优质医疗资源。

广州增城新开通的21号线打造健康服务业产业带：借助广州打造全球生物医药产业发展新高地的契机，重点引进一批新药研发生产、检验检测、医疗器械和医疗康养产业项目，努力形成第四个千亿级产业集群。

医疗配套方面：三甲前海人寿医院还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区项目作为广州市重点项目，将会在2020年12月基本完工，距离凤岗站仅三个地铁站，凤岗站属于快线站

置业首选凤岗站科慧花园全盘标杆 楼王大平层组团重磅推出：作为核心压轴产品，采用点式布局布局，户户向南，两梯2户，4开间朝南，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套资源，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。

有广州稀缺的205方大户型，户型南北对流通透，采光面广，快速杀菌，健康户型，必定成为追棒户型，入手正当时！

继深圳楼市限购新政之后，东莞楼市继续加码调控。由于地理位置的接壤，东莞与深圳的楼市存在着微妙的联系，尤其在深圳“715新政”落地后，这种连接也会更加紧密。而如今随着东莞新政的出台，当地楼市或会迎来一定程度的降温。

　　深圳、东莞新政中最重磅的内容，莫过于“最严厉”限购政策的出台：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须落户满3年，且连续缴纳36个月个税或社保才有购房资格。

　　但“最严”限购政策出台后也直接“误伤”了部分不符合户籍或社保条件的刚需购房群体。不少业内人士认为，新政或会将这类深圳、东莞购房者引流至广州、惠州等临深莞片区市场，同时亦会吸引部分投资客外溢。

1、增城挨着东莞最近，且房价便宜，最最重要的是，它还是广州唯一两个不限购的区域之一。

速达莞深 穗莞深三地牵手 新白广助推板块交通大跃迁：据了解，从广州北站到白云机场仅需7分钟。从新塘站至白云机场20分钟可达，白云机场至深圳机场也仅需40分钟。也就是说从镇龙站出发去往白云机场不到20分钟。未来新白广通车后将连接穗莞深城际，直达深圳东莞！而镇龙到白云机场时间推测，也就是说待新白广通车后镇龙到东莞、深圳预计时间最快将只需要半小时左右！

科慧花园位于广州科教城凤岗站地铁口，快线一站到镇龙，地铁慢线最慢10分钟，通过镇龙枢纽火速畅达广州白云抵达大湾区、东莞深圳更是便捷瞬抵。目前在售205㎡大平层拥有南北通透、中西双厨，别墅级别享受， 390 万就可以一大家子人在广州住在一起，三代同堂！

今天继深圳之后，东莞也发布了限购令，具体如下

1）以前二手房不限购，现在要限购了！

2）外地户籍购买首套房，以前社保年限仅需半年，现在要一年，而买二套房，社保需要两年！

3）买房后，限售三年。

4）认社保，不认税单（也就是说，那些个体商户，没有交过社保，但每年有交纳税收的，也买不了房。

（5）异地缴存公积金申请贷款，夫妻双方至少一方为东莞户口。

而随着两市新政落地，不少人都在猜测，若深圳和东莞调控加码的情况下，广州是否要承载一波限购下失去购房资格的置业者。

但是不少人认为，此次调控对广州的楼市影响还不好说，主要是广州和深圳环境不一样，而且广州除了从化、增城以外都是限购区，要买广州还不一定能买。

所以，在深圳、东莞限购加码，且没有广州房票的情况下，偌大个广州中非限购区的增城，会不会是承载需求的重点区域呢？

增城，作为广州东部交通交通枢纽，湾区的交通核心之一，不仅有这湾区三大交通枢纽，还有着中国首个TOD工程——新塘枢纽，此站点亦是穗莞深城际和广深铁路中的站点之一，通过城轨到达深圳不过1个小时。城轨途径东莞站，四十分钟不到就到东莞，通勤时间小于一小时。

同时，增城还拥有广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站3大交通枢纽，高快速路、国家铁路、城际轨道、地铁全部配备，其中地铁13号、21号线已经开通，增城进入“双地铁时代”。

近年来，增城区大力优化营商环境，开创了一系列极具推广意义的“增城模式”，吸引了更多的人才和创业者把眼光投向增城。随着重大项目的加速集聚，汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技三大千亿级产业集群的加快形成为增城产业升级注入新动能。加上增城深厚的文化底蕴以及生活气息，增城成为宜居宜工作宜置业的选择。

如果要一家三代居住增城凤岗站有205平的大平墅户型，仅用市区三分之一的价格未来可得到市区同样价值的不动产。

伴随着新白广——穗莞深城际轨道的建设开通（穗莞深城际轨道已开通，新白广正在火热建设），从增城出发去东莞、深圳都十分方便，就凭着这一点增城肯定会迎来大批东莞客户过来置业。东莞限购，那只能考虑惠州或者广州增城，而且广州还是一线城市。建议楼主尽快置业，赶上东莞周边城花上涨前，先上车，等有东莞购房名额再置换回东莞。推荐一下增城科教城板块，科教城板块位于增城产业核心区，地铁快线一站到镇龙可接驳穗莞深城轨。

而且广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个13所高校教育城，未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。

除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。

科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，而且还有个205方的五房户型。这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看

月薪1万左右，广州买房哪里比较不吃力？

题主，您好！我是在广州从事6年房地产工作的置业经理，对广佛房价很熟悉，下面通过具体分析一下您买房可以买哪里！

1、首先需要准备一笔首付款， 从化跟增城是广州的价格洼地，首付大约在40-70万。

2、月薪一万，我们只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活费用支出！比如首付40万，那么你买的这套房大约就是总价120万左，按照 2万一方，您可以买到一套60㎡的房子。

3、上面两点是针对广州区域的分析，实际上您可以考虑在广州旁边的城市佛山购买房产，目前价格还没那么高，120万的预算可以买到一套100方左右的舒适三房。下面给您看看广佛区域图。

综上所述，您的预算以及收入，可以往佛山看过来，佛山是你不错的选择板块。

您好，我是小文说房。首先月薪一万，就当是税钱收入，到手大概8500元左右！如果您是单身，而且首付有家人支持，比较宽裕的话系南沙买也行，偏远点的一万四五左右一方，或者增城朱村，石滩靠近市区的也行！如果您首付预算不多，只有三四十万，那就只有从化选择！

目前从化的地铁线盘都比较贵，比如太平站的钱隆天誉，只有大面积，总价160万左右，带装修，也不合适！神岗地铁口，珠江壹城一万五大面积，小面积一万七左右，总价145万起，首付43万左右，但是加上契税和物业维修基金大概47万左右！月供6000左右，也是很吃力！

赤草站，碧桂园荔山雅筑均价一万三千五，109方和120方，也是140万起，费用和珠江壹城小面积的差不多！

从化汽车站地铁口，价格在一万三到两万三，单价便宜的都是大户型！最低预算150万起，首付加上其他费用在55万左右！

真不吃力的情况下就温泉和鳌头合适您！

从化温泉，环境好，人口少，适合养老度假！其中景业荔度，94方户型，带装修，9500均价，总价92万起，前期费用38万左右，月供3800左右，现楼入住。这个盘给完首付后，月供压力不大，一半工资不到的月供！

从化鳌头，宏润天睿，有78方，98方，102方的三房。均价8800到9200.总价在70万起到98完之间！首付21万，前期总费用在24万左右，月供2600起，大面积的相对贵一点，毛坯房！隔壁是一间大学，位置比较优越！这个盘三分之一的工资月供,完全没有压力，首付也很低，和广州周边的房价差不多，但是这个是广州市内，离京珠高速鳌头出口3公里！鳌头镇上也有安合花园，时代公馆的单价也是8800到一万一，特适合首付不高和月供少的外地人来广州立家！

另外温馨提示，鳌头是作为从化的工业园，比较多的厂和物流集中在鳌头，所以外来务工也多！目前环境比以前好很多，有污染的厂都搬走了，但是相对温泉来说环境还是有点差距，介意的先了解清楚！

月薪一万在广州边缘的地方买房比较划算，还有就是比较旧的房子，一般新房和地域好的地方房子肯定贵啊，如果你们想买房也可以的，那就要自己承受的起，一般来说，在广州买房月薪一万的话，如果是你自己一个人，不需要样其他人，然后父母有年轻的自己能挣钱，这样还能帮助你的，其实我个人觉得广州房价那么高，租房还是比较好，如果你不打算一直在这边的话，可以买个二手的和小产权的房子，反正以后老了迟早要回老家的，俗话说的好，人老了，还是要落叶归根的，你在外面在怎么有成就，也是要回自己出生的地方，那才是真正的家，这样才有安全感，在外面如果真的有房了，那也只是年轻的时候住下，当然也可以通过自己努力去实践他，那只有加油，年轻人。

我也在广州上班，刚好工资也是一万，是税前一万，交完社保和税后，就剩下不到一万了。目前上有老人下有孩子，一万块钱真不敢想在广州买房。

如果您首付多家里又有赞助，可以考虑花都，从化和增城现在有点偏，但不限购。

如果您是一个人还贷，压力会比较大，如果您结婚了，两人还贷会好一点，但这个收入真的只能买效区了，花都应该是最好选择，心里压太大了。

月薪一万，比较笼统的概念。这是税前还是税后？单位是否包食宿？假定是税前，包食宿，那除去社保及个税，到手工资7000-8000，再减去日常开销，最后月存款大概5000，一年大概存6万，要在广州买房，估计不太现实，目前从化的放假算是最低，1万出头，除非家里帮忙给首付，不然也买不起；如果是税后月薪一万，从化花都还有增城可以考虑一下，但是也要夫妻双方一起给首付，或者家里人帮忙；如果是税前一万，不包食宿，那还是不要在广州买房，不现实，在广州周边的佛山或者惠州，中山还是有可能的。

广州白云已经进入抢人大战，这将影响很多人的购房计划，对大湾区的楼市有何影响？

你好，我是阿锋讲房产，给你你推荐人生最大的财产。

很高兴回答广州白云进入抢人大战？影响多人购房计划，对于大湾区有什么影响呢？

首先我们来看看白云区是怎么加入抢人大战的

3月14日下午，广州白云区建设和交通局颁发了放松限购的政策，政策宽松到大专学历的低要求，但是这仅仅是针对于白云太和，人和，钟落潭，江高四个镇，也就是说在白云区工作满一年且有大专学历便可以在这四个区域可以享受广州市同等户籍待遇。

那么这个会影响到多人的购房计划嘛？答案是会，但是影响不大，我们首先来分析四镇的区位，这个政策的颁发只能说是刺激四镇中的楼盘开发，也是为了让把高端人才引进白云，留在白云，这对于白云的发展是大大的利好。那至于会不会影响到购房计划，通过下面的这张图，我们可以看出，早在19年年底，番禺，黄埔，南沙，花都早早已经放开政策了，白云单单只是开放了四个比较外围的镇区，相信早早有了购房计划的人也不会为了政策而去选择这四个镇。且这四个镇的楼盘开发并不是很多，且在发展中相对于其他区的配套根本没有的对比

那对于湾区的影响，只能说是在全面的刺激加速整个湾区对于人才引进政策放松，到了一定的时间，大部分湾区全面解开限购也只是时间问题。

以上是我对于政策的解读和楼主的疑问解答，大家有很多意见可以直接在评论区留下自己宝贵的意见哦

3月16日，广州低调的放宽了白云区的限购，只要工作一年+大专学历，就可以在白云区的江高、人和、太和、钟落潭四个镇直接落户购房。而此前广州的政策是，非户籍居民要缴5年社保才能购买1套房。

实际上，这并不会影响很多人的购房计划。

一方面，四个镇的位置离主城区并不是很近。人和镇、太和镇、钟落潭镇虽然都位于广州地铁3号线和14号线附近，但距离较远，地铁通勤到广州主城区起码要经过一次地铁换乘，而江高镇更是远离地铁。

其次，发现这片区域不仅新房寥寥无几，连二手房也屈指可数。

白云落户人才新政，其实是为了卖地！

白云区今年拟出让涉宅地共7宗，其中这四个镇就占了4宗，江高镇1宗，钟落潭镇2宗，太和镇1宗。

其实这次落户新政，不过是把卖地层层包装成人才新政 。既没有踩到“房住不炒”的红线，又能兼顾到自己再次端起“房产夜壶”的体面。

所以，白云落户人才新政对买房的直接影响并不强，但是对整个大湾区的楼市却有风向标的作用。

广州的限购放宽，会成为限购放宽的风向标，传导至湾区的其它城市，促使其它城市跟风出台“变相宽松政策”。

3月18日，佛山就发最新人才购房新政，具有中专学历或大专学历证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。而据佛山的限购政策，T卡的非本市户籍人才享受佛山市户籍人口购房政策。也就是说，佛山有中专或大专学历即可购房。

接下来，还会有其它大湾区城市跟风出台宽松政策。但是深圳会是特例，因为深圳市场强劲，去化迅速，房价继续上涨，没必要进行松绑。

我不同意你的观点，我不认为是抢人计划，我倒认为是清场处理卖不出去的房子，以便自己资金周转亦或者赶快止损自己的错误投资！甚至带有欺骗性的哄骗性质，因此就成了愿者上钩，就如建在偏远地区的商场，一般投资人免费给档口，投资人不愿意投资去花钱装修，因为收不回本，而真正想做生意的看不中那个地方，因为没有人流量，智能亏本，不懂做生意的，非常在乎有个体面的档口就觉的好便宜投资装修档口，刚开业那天好多亲朋好友过来祝贺，他就自我感觉成了老板，其实那些朋友背地里说，肯定会亏的裤衩都没有，想不明白他为何来这里做生意，没人流量不符合生意人头脑，而一年半载过去，商场仍然没人流量，但是自己还每月交租金，且丝毫没生意，转让转不出去，坚持又一直在亏本，只能在那种虚荣心，被别人称为老板的伪生活当中过着只有自己能体会的苦日子！不知道大家能懂不！

到此，以上就是小编对于广东挤满了买房的人的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东挤满了买房的人的5点解答对大家有用。