为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？，能在广州买房的都是什么人呢？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东挤满了买房的人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广东挤满了买房的人的解答，让我们一起看看吧。

为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？
能在广州买房的都是什么人呢？
在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房？

为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？

针对为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？这个问题，我的观点如下：

第一，从投资客角度讲，看重是广州房价未来升值空间；从刚需购房者角度讲，看重是疫情期房价大跳水，大折扣，比正常期买房可以优惠好多钱，少则省几万，多则省几十万，甚至上百万（别墅）。

第二，我认为疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多，主要基于以下原因：

A、广州离深圳很近，而广州房价跟深圳比，一个地一个天，相对深圳房价而言，广州房价还处于价值洼地、上升期，所以说广州房价还具有投资价值。

B、疫情期，许多房地产开发商售楼处，为了响应防疫号召，关门大吉，改线下销售楼盘为网上线上销售楼盘（远程360度看房营销模式），房地产开发商急要回笼资金，于是推出史无前例购房折扣，（否则房地产开发商资金链就很可能断裂）那这优惠起来就相当厉害，大家都知道，这房子是大件贵重商品，稍打折那都是几万，几十万，甚至上百万，折扣越大，省得越多，所以疫情期买房，买到就是赚到。

C、疫情期这是千载难逢购房机会，如果买房者不把握住，等疫情过后，房价马上回归正常，那就没有后悔药。“过了这个村，就没有这个店”。

D、广州当地有庞大刚需购房群体。不管是本地有钱人，还是大量想在广州买房，想成为新广州人的外来务工和经商人员，对广州楼市购房需求旺盛。

能在广州买房的都是什么人呢？

广州属于一线城市，一线城市在经济基础、市场资源、人口基数及人才政策等方面具备优势，住房刚性需求和改善需求较为强烈，广州每年都有源源不断的新增人口流入，这些新广人撑起了广州新房每年八至十万套的成交量，这些新广人也因为在广州购买了住房，真正意义上在广州落地生根。

相对于北上深这几个一线城市的房价，广州房子的整体均价属于比较低的了，北京、上海、深圳整体均价已经将近6万/平方，广州这么多年追赶还未超过3万元/平方。广州巨额的土地供应及相对人性的房价，给很多刚需群体提供了上车的机会。广州虽然整体均价接近3万/平方，但广州各个区域价格差距非常大，珠江新城超10万/平方，而增城才刚到2万，一万多的也非常多，150万的预算在广州绝对上得了车，150万首付三成45万，广州人均工资接近9000元/月，普通工薪族搞搞兼职，六七年凑个首付应该不成问题，首付凑齐后，剩下便是月供，月供就跟租房差不多了。
国家多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变，2020年住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小，“维稳”仍将是2020年的主要趋势。楼市整体虽然较稳，但广州刚需需求未减，预计未来依旧会逐步上涨，刚需早上车一定比晚上车强。

我是潮汕阿锋，是一名广佛两地的售楼先锋，目标是要把珠三角的房子卖空

很高兴为你解答能够在广州买房的都是什么人呢？作为一个在广州卖房已经长达三年的靓仔，我来给你分析一下这些人是些什么人。

广州业主的群体

其实抛开我本身卖房的身份来讲，我也就是个90后21岁大专毕业，到现在还在为买房奔波，而我的同学，同事却早早已经买了房了，这对于我的打击真的是很巨大的，很长一段时间想回老家发展，但是在一段时间之后我释怀了，因为有些人一出生就带光环的，而我们努力了很久也是为了让我们的后代有这个光环。

现在换回我卖房的身份啦，那么在长达三年的卖房经历，成交客户大概在70位左右，我大概的把我亲爱的客户们划分为几个群体

本地拆迁客：这个不用讲啦，大家也不用太敌对拆迁户，就以猎德村来说，他们村是祖祖辈辈从珠江边的泥滩发展成一个小村庄，经历了很多祖辈的心血和时间的沉淀，最后还要应对政府的规划，把几百年祖宗的心血变成给大家随意践踏随意出入的地方。

努力刚需客：一步一步的走上来，用秃顶换来的金钱，用大半辈子的努力换来的房子，只为了能够在这个钢筋水泥混合的无情城市里，有一个喘口气的地方

升值置换客：很早前有能力买房，升值加上时间的沉淀下来的经济实力支撑自己买房

爸妈给力客：21岁毕业，26岁结婚，一个刚毕业几年的大学生就要买婚房，肯定是要爸妈帮忙给首付的，这个我觉得不能说是啃老，只能说是父母也是自己实力的本身

房子真的很重要？

其实也不是很重要，短期买不起房子不代表以后买不起，这是一个短暂的经济实力问题，可以把买房当成一个目标，但是不能被他压垮，买不起这里的房子可以买周边有潜力的房子，以后升值了慢慢的置换回来，最怕的不是买不起房而是失去了生活的动力，失去了信心。像我们这种买不起房的在广州还有六成人，所以大家一起努力吧。

小结：生活不止眼前的苟且，还有希望和远方。共勉

在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房？

很高兴能回答你的问题！

我的建议是：不要买！原因如下：

非限购区价值不大

从你的叙述来看，你是在广州上班，打算买房自住，但手头只有20万。

增城也并非完全不能买，可以买的就是新塘地铁13号线沿线，方便你来回市区上班，如果你不介意21号线太长太远，也可以选择朱村。

但总的来看，你的20万首付还够不上这两个地方的房子。

其他地方的价值也没那么高了，同时也不利于来回上下班。

收入决定你的房子

你每月一万三的收入，其实可以买到更好的房子。

举个例子，每月消费三千，存一万。每月房贷一万，倒推你的房贷是200万，那你可以买的房屋总价应该是285万，但目前你手上拿不出来85万的首付。

我的建议是联系中介，让他们推荐二手房，可以贷款200万或首付只需要20万的房子，当然，这种肯定不好找，需要下很多功夫。

比较适合你的估计就是知识城或黄埔了，其实荔湾和白云番禺之类的也不错，但是这几个地方估计你也不会选。

如果你买了增城，等你反应过来的时候，已经来不及了，首房首贷的资格已经用了，想要再上车黄埔就更难了。

最后的话

如果有社保和户口的话建议选择黄埔，没有的话可以选新塘。

广州的各大板块都可以去看看，例如番禺广场附近的尚东尚筑，同和附近的卡布奇诺，科学城的龙光峰景华庭，这些地方或许能找到200万左右的两房，而且有地铁，上班方便。

如果中介能帮你找到20万首付，总价200万左右的就果断入手吧。

不要因为首付限制你的想象，而是要结合你的还款能力，首付不够可以找家人借一借，上错车了，可能会后悔一辈子。

以上希望对你有用，如果还想知道广州更多的楼市信息，欢迎关注我@咖啡说房。

谢谢邀请，增城区是广州市市辖区，在广州的东部，是全国著名的荔枝之乡，牛仔产业基地。在2014年前叫增城市，2014年2月份撤市设区。并入广州。所以，增城的经济，、旅游、工业等发展潜力巨大。特别是随着地铁13号线和21号线的开通，形成了30分钟可达到广州中心城区，1小时左右可达珠三角任何一个城市的便利出行交通网络。

至于目前有20万，是不是忍一忍在增城购房，这主要看你自己的长期工作，生活，教育等方面的规划来决定。

如果可以选择，我觉得你更应该坚持一下，购买黄埔知识城的房子。相比较而言，黄埔的发展速度和潜力肯定要高于增城区。虽然知识城的房子压力要大于增城，但，很多时候，买就买了。最主要，黄埔的房子升值空间，发展潜力，教育，交通等各方面都优于增城。压力是暂时的，忍一忍就过去了，可能就幸苦两三年的事情。

其实，最重要的一点：花了那么多钱，买房子，一定要买自己心仪的，黄埔知识城，正好就是。

不要买增城！

买对一套房，全家都兴旺；买错一套房，五年都白忙！

在一线城市买房，要遵从先上车后换票的原则！但增城的发展潜力真不太好说，广州未来的增涨带往南高过往东，以珠江新城往番禺、南沙、东莞滨海湾、深圳前海、南山为未来黄金发展带。

手头有20万建议可以买入番禺或南沙中心区小户型，但不要碰公寓；20万不够也没有关系，以你的月供能力，可以想办法做首付贷，多贷几成出来，提前上车！

两年后，好位置的房子肯定会涨，这点我们可以用时间来见证！但不是所有的房子都会涨，买增城二年不涨都有可能，到时换房也麻烦！

在放水养鱼的政策下，会有越来越多的钱慢慢流入市场，物价上涨是不过避免的，想知道钱少如何上车，可以私信！让你提前享受城市发展带来的红利！

根据题主说的，朱村一带30万买个小三房，应该地段最差劲的某溪花园。说实话，这个盘除非是非常急切需要买房，或者在增城上班，自驾为主，预算又实在不高的情况下才考虑。否则无论自住还是投资都不推荐。题主还是再攒一点首付，增城买房更看重位置，买错站岗不知道要多少年了

看你买自己哪里的了，怎么朱村不是每个项目都合适，看你自己的需求，要看中教育还是商圈，增城朱村三个项目比较靠近商铺，学校和医疗的，那些项目名就不说了。

或者你看看中心最近新开的盘，都是靠近黄埔的，小区配套还不错的。