大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北上广深楼市变化的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北上广深楼市变化的解答，让我们一起看看吧。
北上广深这几个一线城市，房价将来还会大幅上涨吗？
【一线城市房价还会不会大幅上涨】
我认为北上广深这几个一线城市，短期内是不可能出现大幅上涨的。大涨是不讲政治的，而且目前这个几个城市的调控并没有放松，所以不论从哪个方面分析，都不会出现大涨的可能性。当然，房价不出现大幅上涨，也并不代表房产真实的价值没上涨，以及统计数据以外的一些上涨，这是两码事。
我们要了解房价上涨的背后是什么？首先，短期看政策和资金的情况，目前政策在打压，资金比较紧张；中期看土地、看供需关系、看成本水平，这几个城市的供地还是比较紧张的，特别是深圳供地非常紧张，加上这近些年，深圳的人口流入量非常大，导致供需关系比较紧张；另外地价成本也比较高， 以广州增城为例，今天国土局挂出3幅地块，最低地块起始楼面价为12000元/㎡，最高地块起始楼面价18000元/㎡。成本高就决定了，这四城未来房价不会走低。另一个就是看人口，目前我对北京上海这两个城市评价偏中性，虽然他是中国最好的两个城市，上海主要吸引一些高端人口，但人口流入总量不是很大，对楼市生态会有一定的影响；广州深圳对人口的吸引力更强，流入人口更多，对楼市的支撑也更强。这也直接导致了两城的供需关系紧张。
综上所述，我还是比较看好广州和深圳这里的阳光地带，现在北京和上海相比，个人更看好上海，它是中国第一大城市，也是经济中心；北京还有很多的不确定因素，对城市本身的发展是看好的，但涉及到房价方面，要综合考虑多个方面去做判断。
北上广深是中国房地产未来走向的风向标，作为资本最为密集的区域，北上广深不缺少投资资金，但在目前调控政策的持续作用下，房价特别是二手房房价已出现明显回调。
房价理性回调有利于房地产行业的健康发展，每一次房价经过一段时间调整随后就会迎来新一轮上涨，因为在每一次调整时调控政策同样也抑制了刚性需求，一旦政策松动，刚性需求释放，新一轮房地产上涨周期就会到来。
但随着“房住不炒”作为国家的一项战略目标来推进，以后的房价上涨应该不会这么非理性了。
未来随着人口越来越向大城市集中，一线城市的住房需求还会比较旺盛，所以在房价经过一段时间调整后，北上广深的房价会变得更为理性健康。
解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。
房价上涨的因素来自什么？
个人认为首先是人！……如果在未来，北上广深等城市，依然会对全国各地的人口具有吸附效益，那么人员持续的流入，就是房价保持上涨的最大因素。
同时，北上广深等城市，在经济、科技、文化等领域具有强大的增值能力，在财富的积累上也变得相对更加快捷，更加容易，这又变成了房价上涨的经济层面的支撑。
北上广深等城市，因为在很多方面都代表着中国最发达，最先进，最前端的地位，所以人才也会更多，而众多的人才又会加速这种优势不断的提升，反过来又造成经济的巨大成就，房价的上升又有了发展上的支持。
当然，房价上涨不是无限的，特别是国家也在出台相关的政策在调控，只不过……无论怎样，只要保持正向的人员增长和人才增长，以及政策上的相应倾斜，房价就会变得稳中有升！
不过，只要不是打算在这些地方生活下去，房价涨与不涨，你也就不用担心了。
北上广深这四个城市，在中国来看，他是属于一线城市，一线城市中唯一的四个房价比较高的城市，未来的房价能不能再涨，这里面其实更重要的是人口的问题，也就是说只要未来北上广深这四个城市人口在不断的增加，那么住房需求就会不断的增加，房价在供应量不足的情况下，他一定是会涨的，所以现在国家在调控的时候是从供给侧进行改革，通过不同的住房产品来解决不同的住房需求。
未来北上广深四个城市房价涨幅不会太大，但是也不会不长，毕竟人口在不断的增加，而且进入的人口都是高素质，有能力使自己在这个城市买上一套房子的，所以房价还会随着需求的增长而上涨，只不过是长得比较缓慢，不会再有以前那种暴涨的情况发生。
对于北上广深一线城市房价的议论始终是风口浪尖，接下来一线城市的房价会不会大幅上涨都有不同的简介，我这些年在一线城市房地产工作是这样看的：
一，中国的房地产市场已经接近成熟阶段，看政策表明“房住不炒”稳房价是中心。
二，一线城市土地虽然属于稀缺，但是在成熟的市场环境下不会再有房价的大起大落，房住不炒，外加限购的政策，排挤了投资客的炒房行为，没有投资的属性，房价进入了合理的区间，所以将来不会有大幅的上涨。
随着政策房，福利房，公租房，共有产权房等的入市，促使商品房房价回归稳定，更多的购房群体能够有房住能买的起房子。但是接下来改善房源会更多，随之大平米的商品房总价会更高。
以上是我的观点，希望能帮到楼主！
到此，以上就是小编对于北上广深楼市变化的问题就介绍到这了，希望介绍关于北上广深楼市变化的1点解答对大家有用。
还没有评论，来说两句吧...