未来五年，重庆能成为国内第一城吗？，LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆断崖式降温的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆断崖式降温的解答，让我们一起看看吧。

未来五年，重庆能成为国内第一城吗？
LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

未来五年，重庆能成为国内第一城吗？

成都网友梅死了，你确定这条提问是重庆人提出来的吗？未来五年，重庆还是全国4个中央直辖市之一吧？还是国家最早宣布的5大全国中心城市之一吧？还是国内7个超级大城市之一吧？这哪一个不比“国内第一城”的虚名强和实惠？还有人问“未来五年，重庆能成为国际第一城吗？”你看重庆感兴趣吗？重庆网友会认真回答吗？相反某个城市，每天关心它在世界城市中排名几档几线强还是弱？经常问“我多久直辖、进入一线城市？”成天和许多城市比来比去。这就使全国网友把它当成笑话、把它当成活宝来耍弄，名声在全国网友中受影响。梅死了，别操心重庆了，还是关心下自己的城市吧！

近年来，有不少文章都在谈论重庆能在全国城市排名中第几的问题，还有的拿成都，武汉作比较，弄得网民互相怼骂。我看这种现象并不太好。每个人都希望自己居住的城市发展好，发展快。但是记住，城市的发展好坏和速度快慢，并不是靠我们凭空想象能成的。与其说我们有着好的愿望，倒不如多花些心思，思考重庆与兄弟城市比，与北上广深比，还有那些距离，哪些方面需要加强，哪些方面要弱化，哪些方面要奋起直追，多向市委和政府提点建议。并且作为重庆人，把我们手头的自己的事情做好才是真。这样，要远比我们成天在媒体上宣扬讨论实在得多。

最后，真心的祝重庆越来越好！祝每个重庆人以及为了重庆的建设发展默默奉献的人健康幸福！

不要黑重庆！重庆政府和三千万人民清楚自己的定位，从来没有这个想法！想当国内甚是全球、宇宙第一城的大有人在，君不见“一马平川”、“沃野千里”、“四倍纽约”、”唯一与北京共有X环和双4F机场“、“XX大道南北长300公里，全球唯一”…，控制《XX财经》天天发野鸡榜，自誉榜首…

先说结论：别说五年以后重庆成为第一城，就是现在的位置都可能不保。理由如下：

▲重庆大会堂▲

1.重庆不是城市，而是个以一个叫“重庆”为省会的省份，它由38个大大小小的县、小城市组成。重庆以省为单位，在全国34个省级行政区域中，排名19，实属落后生，谈何第一？

2.a.重庆以往经济高速增长，靠的是老旧的工业产能（如：汽摩装配、笔电来料加工）、国家给予的近2万个亿的固投、房地产业、国家免缴国税、其它省市对口支援。b.自2018年开年，由于落后产能产销大幅下降（汽摩不受欢迎，销售不动，不得不减产）。c.国家提出“房子是用来住的，不是用来抄的”，导致重庆过度开发、早已超出所需的房地产业，如从秋天进入了深冬，房地产业也靠不住了。d.重庆转变经济发展模式刚起步，指高新产业促进经济，显然是不现实的。e.重庆直辖21年，不能像“巨婴”一样，总让国家扶持，政治红利会逐步变小。

▲重庆主城区▲

以上的原因，导致重庆经济增速“断崖式”下滑（从13%以上，下滑到6.3%）。目前看来，2018年重庆经济数据会很难看。

3.天津痛下决心，给部分虚假的经济挤水分，虽然2017年被重庆超过，但目前来看，逐步在恢复。五年之内重新超过重庆，应该没有问题。

4.重庆不能总看着其它地区挤水分，即使下不了决心，2019年国家采用新的经济统计方法，重庆的经济总要让大家看到“真实的情况”。俗话说，游泳池里的水干了，才知道谁在裸泳。

▲重庆巫溪县▲

5.苏州经济发展不错，2018前三个季度经济增长率在7.19%，超过重庆7.19%-6.3%=0.89%，全年经济总量达到18500亿可期盼。重庆2018年经济总量，大概在20000万亿，但经济增速，大概率上还要低（低于6.3%）。苏州与重庆经济相差20000-18500=1500亿，五年后，苏州超重庆，应该是能实现的。

6.社会综合方面发展，重庆落后于全国大部分大城市，如：教育、文化、历史、科技、交通、文明、民众素质等方面，都是短板。想要超过其它大城市，没有几十年的沉淀，是不可能的，反而会被其它大城市远远甩在后面。

▲重庆第二大城市万州▲

7.民国期间，国家把中国的工业、政治、军事几乎全部搬到重庆，举全国之力建设重庆，重庆还没有成为中国第一城，现在其它大城市比重庆要好许多，重庆成为中国第一城更没有任何机会。

8.城市要发展，必须要有平原做腹地，而重庆恶劣的天文地理环境，大山大水使重庆缺少发展的空间。

▲重庆主城十八梯▲

综上所述，重庆永远都不可能成为中国第一城，反而会在现在地位的基础上往下降！

不可能。在重庆前面的有广州，深圳，北京，上海。哪一个不是个顶个的棒，不要轻言超越，不被甩得更远就阿弥陀佛了。

才被重庆侥幸超越的是天津，据说天津是因为调整产业结构，合理统计口径，挤水分等客观原因被暂时超过的。再看几年，谁高谁低还难说呢。

紧跟其后的是武汉，成都，杭州，南京等。哪个都不弱。

重庆虽然是直辖市，但是比起北京上海甚至天津还是嫩了点，积攒的家产有限。就是比起近邻成都也没有什么实质性的优势。

重庆要想提升，还得自己努力。

LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

LPR利率下降，下降了10个基点的，又是刚刚好在疫情期间，这是国家向房产市场释放了一个非常明显的利好消息，通过LPR利率下降来达到刺激房产市场的效果，同时带动其他经济，但是这个消息也是试探性的，因为目前的市场情况，还有很多的不稳定性，所以这次利率的下调不会起到很大的效果作用。房产市场已经达到了饱和顶峰状态的，所以不是一般的利好消息就能够起到明显作用的。再说国家一直倡导的是：房子是用来住的，不是用来炒的。这也是一直以来在指导房市场的走向！

5年LPR利率下降，意味着住房按揭每月月供支出可以少XX元，仅此而以！

说简单点，100万房贷，30年期等额本息，降10个基点，每月能少交月供62元，但是这个降息的利率，或要今年4月20日以后申请房贷的用户可能提前享受到！

也就是说，4月20日前申请房贷的购房者，银行一般笼统的说房贷5.5%，而这个5.5%的利率是有LPR上浮前的4.75加75个基点组成的。

但如果LPR5年期调到4.65%，有些银行如果维持5.5%的房贷利率，可能说会4.65%上浮85个基点来还房贷的。

所以，因为引入LPR房贷利率机制，每个购房者要知道自己的首年的房贷实际利率是多少？目前基本首套是5.5%起！还要知道自己的贷款利率是LPR基准利率上浮多少基点构成的。

举例：如果某购房者申请的房贷利率是LPR+85个基点，当LPR基准是4.75%，首年房贷按5.6%算，如果第二年LPR回调到4.35%，那么次年的房贷利率按5.2%算。