青岛地铁2号线西段16日通车，海信桥站暂不开通, 你怎么看？，为什么会有建在村子里的高铁站？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁疑因钉子户改线的问题，于是小编就整理了5个相关介绍地铁疑因钉子户改线的解答，让我们一起看看吧。

青岛地铁2号线西段16日通车，海信桥站暂不开通, 你怎么看？
为什么会有建在村子里的高铁站？
天津是一个怎样的城市？适合外地人定居吗？
市价1万的老房是等拆迁，还是变现后购买市价2万的新房？
为什么许多苹果用户觉得安卓两年必卡呢？

青岛地铁2号线西段16日通车，海信桥站暂不开通, 你怎么看？

2号线西段今天开通了，但是遗憾的是海信桥站暂不开通也就是甩站。没办法呀有钉子户拆迁问题没解决地面就没法设置入口呀。虽然海信桥站不能按时开通的，但是其他站终于开通，总体来说还是可以接受的。不能因为一小部分人影响了青岛的发展呀。

西段不长只有4个站，但是前期因为拆迁问题施工缓慢所以没有跟东端一起开通。这次西段开通对于台东附近老城区是一大利好呀。最近几年台东有点没落，李沧的李村确实人气很旺，相信这次台东的地铁贯通能给台东商圈带来不小的活力。2号线穿过市南，市北，崂山，李沧四个区，串联了李村，崂山，香港中路，台东4大商圈，这应该是青岛最繁华的4个商圈了吧，2号线的全线贯通还是意义很大的，尤其是台东，再不通地铁，台东流水的客户会越来越多，之前去台东那叫一个堵呀，老城区本来就路窄，车又多，人又挤，现在地铁开通缓解很大的交通压力。给老商圈带来活力。

此外之前青岛地铁提前将2号线西延段延伸到邮轮母港，轮渡那块去，并且已经开工建设了，速度刚刚的，建成后对轮渡片区，以及邮轮母港发展将会有巨大的推进作用。

总之2号线西段的开通虽有海信桥站暂不开通的遗憾，但是能够拉近东西城区的联系，方便大家的出行，给老商圈带来新的活力。附一张2号线时间图。

为什么会有建在村子里的高铁站？

针对您的这个问题，可以从以下三点进行分析：

第一、成本问题

建高铁站可是一笔巨额投资，所以，在修建的时候，就要考虑投入的成本，高铁站除了要有巨大的乘客大厅，还要铺设大量的铁轨，这样一来，占地面积肯定小不了，占地面积巨大，这就会涉及到拆迁问题，要是建在市区啥的，那拆迁费用可是个天文数字了啊！而且经济越发达的地方，拆迁费用就越贵，要是在靠近城区建高铁站，附近还有大量生活小区的话，那涉及到的拆迁人数就太多了，况且拆迁费用又高，人口安置也成了个问题，总之建在市区不但费时，还费力费钱等。建在郊区农村的话，成本就要低很多，也没有那么多的安置问题，比建在市区划算多了。所以各地高铁站远离城区建设，主要是因为投入的成本太高了，造不起啊！

第二、噪音问题

高铁的速度，比一般动车要快得多，时速可达300+公里，当高铁满速前进的时候，产生的噪音会特别大，人在站台上等高铁的时候，如果对向全速开过来一辆高铁，那声音要是不捂住耳朵，估计耳朵根本都受不了，如果这巨大的声音，放在城区，周边的居民肯定也会有意见，而且高铁车次多，时间间隔小，可能10-30分钟就会有一趟高铁开过，这大晚上的，怕你想睡个好觉都难吧！可能你会说，既然高速行驶会产生噪音，那降速行驶行不行？可是你想过没有，到了城区把速度降下来，跟普通的动车一样，这样一来，岂不是有点得不偿失了吗？高铁的运行，都是大站停，小站直接全速通过，如果每过一个站都要降速的话，效率不就大大下降了吗？这样的话，高铁比普通火车也快不到哪去了不是？而且为了建高铁还投入了那么大的成本，如此一来，这高铁站建得就没什么意义了。

第三、安全问题

现在城市里都是高楼林立的，高空抛物也频繁，如果高铁从城区过，万一有垃圾或者杂物啥的扔到轨道上，这对高速运行的高铁来说，可是会产生极大的安全隐患啊！虽然我们国家高铁以安全出名，但没人敢百分百保证一定不会出事是吧？万一高速行驶的高铁发生出轨事故，边上又是人口密集的城区，高楼、住宅区集中在一起，那这样一来，后果真的不堪设想啊！所以，为了以防万一，高铁站还是建在远离城区的地方更好。虽然高铁站离市区有点远，但是一般来说，各个城市的接驳配套还是比较齐全的，很多城市的高铁站和地铁都已经联通，去高铁站的路也比较通畅，即使坐公交，或者打车也都很方便，所以，总体来说，高铁虽然离城区远一点，但也并没有到了不是很不方便的地步不是么？

很高兴回答这个问题。

高铁站大部分都建在城区靠外，尤其是小城市，大部分高铁火车的站选择新建，选的位置也偏远一些。

可能原因有很多吧，城区拆迁不好办理，劳民伤财。高铁站的建议也会拉动城区周边的经济发展。

我的家乡河北怀来，位于2020新开通的京张高铁线上，以前怀来县城里有一个沙城站。新建的高铁站叫怀来站位于县城中心东5公里的地方，由于县城并不大，高铁站其实就是建在了村子里。

铁道部可能设计的高铁站位置也不能太偏远，有的就会碰巧建在了农村里！

天津是一个怎样的城市？适合外地人定居吗？

天津与北上广深相比属于宜居城市。从环境方面看，其自然环境东面靠海北面有山，九河下稍，东临渤海，气候为典型温带海洋性气候特征，冬天不冷，夏天不湿，四季分明，宜人心身。天津的社会环境也宜居，治安良好，社会稳定，人心宽容，极易融入(少有北京上海岐视外地人的事)。其交通便利程度全国少有，海陆空皆有，东西南北中皆通，四通八达。城市基础设施(如水电气、上下水、通信宽带等)，商业设施，文化设施在全国皆属一流。大城市气质，应属大家闺秀书香子弟之流。这种几百年遗传基因，绝非今日高楼大厦充充门面就能比得上。因而，天津少了北京的拥挤，上海的喧闹，广州的浮躁，以及深圳的操劳。可以把整个天津城市比作一方公园，可以匆匆而过，也可以停下脚步观望，更可以坐在长椅上休息沉思......最后，我还要敬告诸君，我讲的是“宜居”，而不是“宜发”！如果你心中想的是，熙熙皆为“利”来，攘攘皆为“利”去，还是不要到这方来，因为天津经济形势并不太好。

天津是我们国家四大直辖市，您有没有想过在天津定居呢？您看哈，天津靠近首都北京，还有各种特色美食，天津麻花、狗不理包子、煎饼果子全国人民都很爱吃，那么定居天津的外地人对天津有什么感受想法呢？小编特意跟周围定居天津的外地小伙伴唠了会嗑，顺便上网查看了一下，发现有人说好有人说不好，总之褒贬不一，那么2020年定居天津好不好呢？我们一起来看看外地人在天津定居感受。

定居天津的山东人谈感受

天津是一个宜居、包容、热情、礼貌的城市。水陆码头，九河下梢，有灿烂的地域文化；非常不错的基础建设以及慢节奏的生活状态；现代工业文明与市井民俗非常奇妙的发酵融合。我接触的天津人民大多乐观、热情、客气、要里要面、非常非常有礼貌，比较鄙视“哗众取宠”“粗鲁”等不体面的行为。精神层面非常享受知足常乐的状态，很注重生活本质，所以普遍恋家。整体非常友好硬要找缺点，那可能是年轻人会闯劲不足，比较保守，当然也确实是没必要闯，在天津生活确实非常舒服。其次是偶尔会有些上了岁数人会有些小市民习气，但是也是极少数。最后，重点强调，地域黑真的很无聊，黑完河南黑东北，黑完东北现在又到了天津吗？那下一个又会黑哪里呢？会不会又到了你？是不是不黑别人就会挨黑？盲目的创造偏见和敌视真的是非常愚蠢的行为，对待世界要尊重且包容，苍蝇关注的永远是屎，请把眼光放在美好的事物上，人生需要活的立体。

优势

1，房价性价比高，个人认为全国最高，没有之一

中国直辖市4个，东部3个，天津房价最低。隔壁邻居北京就不用说了！你懂的

2，高考单独命题，简单。

天津高考复习题对于其他省都是安慰卷。

3，交通便利

铁路，高速都是枢纽，有国际机场，离市区也不远。

4，医疗条件不错

毕竟直辖市，比如胸科医院，据说全亚洲都排的上名次！

5，物价比北京低

比如一些早市，蔬菜什么的完全没直辖市的高价感。

6，进可攻退可守

可以北京工作，天津住，城际很方便。

所以，在东部直辖市里，没有比天津房子性价比更高的了！比如青岛市南区都四五万，天津河东（市内区）2w的很多。

劣势

1，保守，穷点，老百姓收入低

天津和京沪的开放程度没可比性，GDP也低。普通工资3000-6000很普遍。科级公务员所有福利，包括公积金都算上25w一年，到手10w+，已经是很滋润的收入了。

2，文化比较安于现状，不思进取

比不了北京深厚的文化底蕴，也没有江南的文化厚重。天津是移民文化，小民市井，安安稳稳过低配的日子，也不会大肆积极进取。

3，土著会排外

由于文化保守，排外还是有的，虽然不是很明显。比如，择偶时候外地的在同等条件下最先被剔除，除非很优秀。

4，文化气息差点

天津名校没多少，也就南开，天津大学，不用说，和北京上海完全没可比性！土著孩子考的大学都是外地人没咋听过的什么理工，工大啥的，土著孩子也不往外考。

总体来说，不要因为天津是直辖市而把天津文化想象成国际化大都市，文化层面把天津看成三四线城市就行了，或者县城。

如果是比较优秀外地人定居，个人认为还是很不错的。因为外地人有自己的圈子，被不被排外不是啥大事，房子性价比又高。做跳板很好，无论是事业上再进一步，还是在天津工作，以后养老再往前走一步都不错！

我认识的天津混的外地人，大部分10年之内2套房，或者更多，有跳去北京工作的，有的有稳定工作就天津工作了，养老再说的。

编辑

天津是一个节奏很慢的城市，相较于北京没有那么紧张的节奏所以，我很喜欢这座城市。

天津从古就是天子经留的渡口，非常明确的奠定了天津这一交通枢纽的地位，离北京又很近，更像北京的后花园。

要说现在天津的变化可真是日新月异，一段时间不来就能变个样子了。

虽然小洋楼聚集地五大道已经成为一个超级网红打卡地了，我还是逛不腻这里。春夏秋冬，每个季节都有独特的美。

春天万物复苏桃花梨花樱花🌸全都开放了，那景色令人陶醉。

夏天喷泉⛲️消夏晚会就连马路上也有彩灯闪烁的观光电车。

秋天，枫叶🍁和梧桐叶像极了浓墨重彩的水彩画。就连冬天也是静谧和安静的。我爱极了天津，以至于去哪里都要跟我们天津比一比。

天津城区比北京小,交通比较好,天津的公共交通不如北京,比较贵,但是路况比较好

天津的空气不说比北京干净,但是在春秋季肯定比北京湿润一些

在天津工作压力也比较小

天津人比较在乎吃喝,在乎享受,在天津应该比北京过的更舒适一些

收入肯定不如北京,但是消费低

租房的话,和平河西南开这三个区比较贵两居室得1500左右,单间1000左右

但是河北和红桥两个区就比较便宜,河东区的价格在中间

建议你在红桥或者河北区找老一点的房子,这样费用不高,而且有地铁和公交,上班也不用早起很久

不要在看似很繁华的地方找,这样价格贵

建议在比较成熟的大居民区找,价格便宜,而且交通便利

市价1万的老房是等拆迁，还是变现后购买市价2万的新房？

坚决不卖老房，等待拆迁，常言道，要饭吃也要有个放棍子的地方，表现上看卖了老房可以添着买新房，实际上卖了老房就等于把自己的根给卖了。

真正偏僻的乡村农房，几千块钱一栋房，就是卖了也不值几个钱，帮助买2万多一平的房子也是杯水车薪。

城乡结合部的农民房值钱，但是一但拆迁可以以房换房，增值更大。一但卖了，得不偿失，所以一定不能卖。就算是货币补偿，也比卖老房合算。

以上是我的观点，大家可以算算账，看我说的是否在理。

董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

这个和城市规划有关，换位思考，你是当政者，直接拆老城，老百姓去哪住？地铁怎么修？肯定是先发展外围，最后开发老城区。到时候郊区新房变成了老房，市内的老房变成新房，人口再回流。整个过程带动城市的建设和人口流动。所以如果不急用钱，耐心等待，也算是长线投资吧

现在国家对拆迁政策的改变幅度越来越大，靠拆迁想一下子暴富的可能性几乎已经为零了，有很多城市已经变成了拆迁的款项，刚刚够重新买一套房子情况，所以等拆迁越来越没有意义了，如果有合适的时间时机，又有自己心满意的房子，那就卖了。

而且按照现在的市场变化，新房子涨价幅度和市场认知价值越来越高，老房的价值被认知了越来越评估率越来越低，而且老房子只有学区房才有价值，如果没有学区房的价值更低了。

您好，很高兴回答楼主的问题。其实我自己也面临着这样的问题。个人认为还是因人而异。如果是资产雄厚的，他当然可以不用等上几年或者更长的时间拆迁换得补偿款，再去购房，而是随着自己的心思走，买卖自由。如果是工薪阶层或者收入不高的人群来讲，建议还是等到拆迁之后，拿到钱再去购买适合自己的房子为好。因为如果当下就卖房的话，基本上在单价上要少卖三分之一的价格，很不划算。拿着很少的钱再去买房价很高的房子，自己还得添很多的钱，得不偿失。

这个问题，我们来算笔账吧，然后你根据情况来做分析。

首先，拆旧赔新你能得到什么。比如你的老房子面积是100平米，拆后重建，一般会陪给你120平米的房子，从签约到拿到新房期间，开发商还会每个月给你租金补偿。这120平米的房子，按照两万一平米的价格来算，市值240万。

去次，卖掉老房子变现去买2万的新房，你会得到什么，付出什么。卖掉老房，收回100万，买同老房子一样实用面积的新房，你要买120平米的，需要240万。如果拿变现的100万做首付，你还要贷款140万，每个月月供7000左右。

这样一看，等拆还是变现，各自优缺点就一目了然了，等拆，压力小，成本小，只是住新房的时间不确定；变现能很快住新房，但是会有持有上的压力。

作为决策者，有这几个方面可以帮你做出更好的选择。

首先，你要看你现在是否有迫切的住新房的需求，比如是否需要新房结婚和上学，如果有，变现买新房吧。

其次，你要看你是否能支持每个月7000的月供并不影响你的生活质量，如果接受不了，那没什么好考虑了，等拆吧。

还有，开发商的实力值得关注。开发商是不是品牌开发商，有没有旧改经验，这决定了你等拆迁时间的长短。

另外，要评估小区其他业主的旧改意愿，自己评估拆迁难度。小区太大，各种想法的人太多，这种就别等了，要知道，一个项目旧改的周期一般都需要八年。还有些旧改，旧改没启动，把开发商熬破产了。

你根据自身和这几方面因素进行评估，应该可以做出一个正确的判断。@头条房产

为什么许多苹果用户觉得安卓两年必卡呢？

这确实算是不少苹果用户对安卓的固有印象，在过去安卓手机基本上两年左右就会出现卡顿严重，但现在很多人的安卓手机的使用寿命已经达到了三年左右。得益于下面三方面的提升，安卓也有了更长的使用寿命。

一、安卓手机系统优化提升。

在国产手机系统中EMUI和MIUI应该是口碑最好的两款手机系统，国内用户满意度也很高；虽说两款系统初期用户使用起来可能一言难尽，但是现在它们已经足够优秀。

华为的EMUI在很早以前可以说是口碑极差，UI老龄化和流畅度都是硬伤；但是经过华为团队的优化以及方舟编译器以及鸿蒙微内核的加持，EMUI现在可以说是比较完美的存在。小米的MIUI系统是国内最早一批定制化安卓系统，十多年的发展让MIUI已经成为一款非常成熟的系统，功能很多让用户使用起来非常舒服；27日MIUI新系统可能上线类似于方舟的小米编译器，系统流畅性可能得到进一步的提升。

二、硬件性能提升明显。

手机是否卡顿不止和手机系统有关系密切，手机的硬件性能也是同等重要。在几年前国产手机厂商很难拿出一款有竞争力的高端手机，主要原因就是安卓手机寿命就摆在那里。不管你是卖一两千还是五六千，两年后必卡顿让手机完全没有竞争力；即使手机使用了高性能的硬件，软件系统跟不上系统的流畅性依然不高，卖高价的话也不会有多少用户愿意买单。

现在在软件系统已经有了长足发展的情况下，手机厂商也舍得在硬件方面花费成本。在高性能硬件的加持下，手机的流畅性自然会有明显的提高，最终安卓手机的使用寿命也可以达到三年左右。

三、手机厂商保持对老款手机的系统更新。

苹果手机为什么会有那么多钉子户？一方面的苹果系统的软硬件搭配做的特别好，另一方面就是保持着对老款手机持续有效的系统更新。

安卓手机由于硬件方面发展太快，老旧的硬件很难搭配最新的系统，所以安卓手机厂商在过去很难维持对两年前老款机型的更新。现在手机硬件质量整体有所提升，安卓系统也已经优化到了极限状态，让老款手机的硬件有承载新系统的可能性。在手机系统不断的更新优化下，老款手机自然也有了更长的使用寿命。

虽说现在安卓手机在使用寿命上依旧不如苹果，但是如果是购买最新的旗舰配置的手机，使用三年的话基本上没有任何问题。不过很多苹果手机用户的偏见一时半会也不太好扭转过来，只能期待他们慢慢的转变看法。

首先我就是苹果用户，我自己用过安卓，安卓手机刚刚到手的时候是相当流畅的，但是随着自己的使用，增加app，下载东西，从而导致手机里面的常用后台越来越多，所以导致安卓手机会越来越卡，即使不升级系统的情况下，我自己是学软件工程的，所以给你一点技术上的理解，因为安卓的内存管理没有苹果做的那么严格，所以导致大量app可以随意的把自己的后台程序长期停留在后台运行，但是苹果手机对内存管理非常的严谨，只要判断此用户现在不需要使用该app，苹果系统会自动停止此app 的所有后台程序，然后把系统的资源留给正在使用的app，这样可以最大程度保证用户当下的使用体验。这就是为什么苹果手机的内存总是比安卓的小，因为苹果不需要大内存来同时运行很多app，苹果手机只要不升级系统，基本上不会遇到卡顿的时候，除非app自身有bug。还有就是安卓和苹果消息的推送问题，苹果是采用集中服务器推送所有app的消息，所以后台只需要一个程序就可以完成此工作，但是安卓没有集中的消息推送服务器，每个app都需要推送，所以每个app都会自己保留一个推送进程，从而导致内存和cpu的资源被越来越多的app后台推送进程所暂用。总结，这两个系统各有各的好处，安卓更加开放，可以做更多的个性化体验，但是相对安全性较低，苹果封闭，所以app可以很流畅，而且安全。所以根据每个人的使用习惯，两者都各自有优势！

事实可能真就如此，苹果相对来说不会卡，安卓卡顿多多少少会出现！咱们先不论存在不存在鄙视链或者装13的问题，就从手机本身来说说，探究一下卡顿的原因在哪里！

系统的差异性是最大的根源性问题！

安卓手机从名字上可以知道它用的是安卓系统，安卓系统是开源性系统，对于我们日常安装的软件几乎没有审核，软件质量参差不齐！很多我们下载的软件会含有广告，插件甚至病毒等。这种情况下我们使用软件就会占用较大的运行内存和产生比较多的缓存垃圾！久而久之，手机卡顿现象就出现了！

而苹果手机呢，用的是自家的苹果系统，苹果系统是封闭的，也就是你下载个软件必须从他的app商店里下载，其他渠道下载不可能的！对于软件上架人家官方也会检测审核软件，并且对软件进行优化，以便于更适合苹果系统，所以就不会出现软件恶意捆绑，存在插件等的情况，系统运行起来就比较简单，自然流畅！

后台运行机制的差异

后台运行就是你打开一个软件没彻关掉，它也是正常运行的！安卓手机的你打开软件，不关，他就会像电脑一样把系统挂在后台，这样程序运行越来越多，占用着比较高的运行内存，一旦内存不足卡顿自然就出现了！

而苹果手机，在你切换程序的时候，之前的程序会在后台被冻结，停止运行了！不会占用什么内存，所以会更流畅些！

处理器芯片的差异

cpu的芯片十分关键，是手机的核心硬件！苹果手机在芯片上投入比较大，有着比较多的优质芯片厂家，而这些优质cpu也普遍用在自家产品上，自然用起来的体验感就提升了！而安卓手机的售价低，必然压缩成本，cpu投入力度降低，用着肯定不如苹果了！

综上可以看出，苹果手机有着自身硬软件的优质特性，自然会带给苹果用户好的使用体验感，苹果肯定要对得起用户多花的几千块钱，不然谁还用它！

而安卓手机也有自身的特点，他的开放性兼容性，让我们可以下载更多的软件，用着苹果手机体验不到的功能，此外安卓手机的价格，让我们能够少花钱，也是很不错的！

消费观念以及使用需求的不同，购买的产品也不同，用什么手机当然也不存在高低贵贱之分，我们爱用哪个用哪个，适合就最好！