租房20天才知晓是凶宅，租客该怎么维权？房东刻意隐瞒是否过分？，孕妇住的出租屋搬走后能租吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房半年发现是凶宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房半年发现是凶宅的解答，让我们一起看看吧。

租房20天才知晓是凶宅，租客该怎么维权？房东刻意隐瞒是否过分？
孕妇住的出租屋搬走后能租吗？
租户跳楼，房东能要求赔偿吗？有何法律依据？
当房子的租金还不如把房子卖掉的钱存银行利息高时，多余的房产是该卖掉好，还是继续持有好？

租房20天才知晓是凶宅，租客该怎么维权？房东刻意隐瞒是否过分？

从法律的角度没有凶宅一说，只有危房一说，啥是凶宅？闹鬼还是死过人？闹鬼本就没科学依据，死过人的房子多了去，都是空着的吗？还维权，法律怎么给你维权？说死过人的房子不能出租？

孕妇住的出租屋搬走后能租吗？

这个没有什么讲究，谁家不怀孕呢，租房子，都是人来人往，前面的人走了，后面的人在来租住的，一般老人都说孕妇不搬家，对孩子的发育不利，在那里怀，应该在那里生，当然现在年青人都不讲究了，其实也没关系，所以呢，既使有孕妇住了，你放心租住，没事。

租房子的时候，会有一些选择条件，比如，地段是否方便，超市购物是否便利，公交车站乘车是否方便等。孕妇住的出租屋搬走后，房子也就腾空了，而且现在租房子的大多数都是年轻人，没有那么多的讲究。个人感觉只要不是凶宅，是可以租赁的。

租户跳楼，房东能要求赔偿吗？有何法律依据？

经常跑法院的羊仔来答😊

房子有人自杀过，就变成了“凶宅”，虽然这种观点比较唯心，但现实中，这样的房屋大家肯定会忌讳，房东自己不敢居住，只有低价变卖，造成贬值。

那赔偿可以要求死者家属赔偿吗？

我认为可以，毕竟死者从房屋内跳楼死亡，给房屋造成重大瑕疵和不良社会影响，导致该房屋出售价格贬损，存在直接联系的。

普通民众对“凶宅”的畏惧心理是一种长期流传的习俗。按照民间传统习俗，房屋内若发生自杀、凶杀等非正常死亡事件，往往会使房屋交易价值下降，对房屋的出售价格产生一定程度的影响。从实践来看，多数民众出于避讳、恐惧、焦虑等忌讳心理拒绝居住使用或购买“凶宅”。

所以房东的诉求，其实是符合公序良俗的。

可以要求死者家属全部承担损失吗？

我认为对于“凶宅”，购买者是否存在避讳心理及其程度会因人而异，对房屋评价和价值认可的程度也会受事发时间的长短、不幸事件的不同程度、购买者文化水平、社会观念等诸多因素的影响，由此导致房屋贬值程度也不尽相同。因此，房屋内发生非正常死亡事件只是可能导致房屋交易价格受影响因素之一，与当事人实际交易价格之间并不存在对等的直接因果关系。法院应该酌情判决赔偿。而死者家属也沉浸于丧失至亲的悲痛之中。

根据公平原则由死者家属以合理补偿方式分担，不仅符合法律规定的利益衡平原则，而且更有利于鼓励和促使人们之间助人为乐、危难救助、友爱互助精神的发扬光大。

法律依据

《侵权责任法》

第六条过错责任原则

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第七条无过错责任

行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

当房子的租金还不如把房子卖掉的钱存银行利息高时，多余的房产是该卖掉好，还是继续持有好？

从你的表述来看，你买房子是为投资而来。

房地产投资收益体现在两个方面：租金收益和涨价预期。

所以你判断一下你手中这个房子未来的涨价预期有多大？一般而言，房产增值来源是这几个：1，抵抗通货膨胀升值；2，基础设施改善，比如道路，地铁或绿化；3，地段成熟，周边已经开发快完毕了，人气旺了；4，物业服务增值；5，运营管理（经营性物业）升值；6，装修或设施设备改善增值；7，区域规划调整或行政区划调整升值，比如雄安新区；等等。从以往经验来看，对于普通老百姓而言，房地产投资是很成功的一个投资渠道。当然，具体到你的物业，就要做具体的比较分析了。

目前国内投资渠道匮乏，非专业投资人士也不要轻易涉足别的投资领域。对于缺乏专业投资知识的普通人而言，目前中国境内房地产是一个比较稳妥的投资渠道。

房子的租金，还真的不如把房子卖掉存入银行的利息高，那么是把多余的房产卖掉好还是继续持有好？我的答案应该是持有好。

房子持有着的收入分两部分，一是租金收入，二是房价上升带来的隐性收入。如果房价属于平稳，没有增长，那你得到的只有租金收入这一部分了。这样，租金收入就明显低于把房子卖掉存入银行的利息收入了。

但是，钱存在银行，却是一收一贬。按你的房子卖了一百万块钱存入银行算，一年的利息按百分之四最高可以有四万多元的利息，但是，我国的货币膨胀率为百分之六七，就按百分之六算，你的存款一年贬值六万块钱。刨去利息收入四万元，每年净失两万多元。

由此可见，卖房存款远不如持房出租花算。但是，如果以后国家出台了房产使用税，并且税赋较大的话，可能存房就不大花算了。

租售比不高现在成了很多持房出租的人的心病，尤其是现在房价滞涨的情况下，在失去上涨效应的情况下，大家不由得开始拨拨小算盘，看看到底划算不划算？

本人自己一套海口市中心的电梯房，原本是买给父母养老的，现在在出租，市值160万—180万，但是租给租房公司每月到手2100元，就算按市值160万算，年利息率仅仅有1.5%，比银行一年期的利息都不到，而自己前期装修还花了很多钱。

房租为什么不高

房租市场化程度很高，要指望房租快速攀爬不现实，其实无论是一线城市还是二线城市，租售比都不高，北上广深虽然有大量外来人口流入，但是市场能承受的出租价格受到收入的制约，加上北上广深的房子总价太高，所以最后租售比同样不高，只能做到略高于一年期银行存款利息率1.75%，大多数房子租售比达不到三年期的银行利息率2.75%。而且还要操心。

有人想卖房子理财

如果过去房价每年都会稳步上涨的情况下，估计没有多少人会打卖房的主意，毕竟每年房价都在复式增长，这种躺着都赚钱的模式，很少人能拒绝。

而正是在这种财富模式的裹挟下，中国家庭平均70%的家庭财富化成了钢筋混凝土。还有相当比例的家庭净存款为负数。我们过去引以为豪的高储蓄率已经不见了。

现在的房价出现了滞涨的情况，而且租售比偏低，很多人就开始考虑是否要卖房理财，毕竟房租和理财金比差额比较大。

需要卖房理财吗

其实目前对想卖房理财的人来说，也很痛苦。因为现在二手房成交清淡，有时候比市场价挂低10%也难以成交，如果要想得以成交，必须有更大的让利幅度。

主要原因是现在银行对二手房评估价给的价低，而且购房者申请银行按揭难，意味着别人买你的房，不但要付更高的首付，还很难办按揭，时间拖得很长。

两难的情况如何取舍

现在是租房租售比太低，甚至不如一年期存款，且资产被锁定；但是想出售却面临卖的总价要有大的让利幅度，这种两难的情况如何取舍？

这要取决于你对未来房价的看法，如果你不看好后市，当然是早做决断的好，因为二手房成交价低自有市场的道理，除了银行的原因，也意味着很多人不那么看好后市，在让利比较大的情况才肯入手买房。市场总是对的。

如果你看好后市，认为这个市场现在是个低谷，将来还会重新走高，那就继续等待。

其次看你家庭资产配置情况