2021楼市新拐点是什么意思？，10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房价拐点全方位到来的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021楼市新拐点是什么意思？
2. 10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
3. 许家印签字确认！恒大全国楼盘75折大降价，楼市拐点来了吗？

2021楼市新拐点是什么意思？

2021楼市新拐点指的是2021年楼市发展的新趋势，它可能是楼市价格、供需关系、政策环境等方面的变化，将对楼市产生重要影响。

比如，随着国家房地产调控政策的不断加强，楼市价格或将趋于稳定；同时，房地产市场供应和需求关系的变化也可能引起市场的波动，这些都可能成为2021年楼市的新拐点。因此，楼市投资者需要密切关注这些变化，做好投资决策。

10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？

我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业。

中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实。

再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外。

但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑。由于中国的人口基数过大，所以即使房屋存量再高也不能缓解需求的紧张，房价只会是涨幅回落，但不会是大幅度的下跌。

当然了，这只是整体方式的判断，有一些个别城市因为之前的过度建设，现在的房屋存量大于需求，仍可能出现大幅度的下跌。

我前几天看了北京三个区域20套房，11套没有人住，房主还不在北京，进屋就是空置有装修没家具.有人的9套房子中4套住的是租户.连一类二类政策房，都好多没人住.确实该降了房子多的人真的太多了.

我认为目前确实房价出现了拐点，而不紧紧是价格涨幅的回落。只要你用心去查看今年每个城市的房价走势，就会发现房价今年基本没涨也没跌，就是在高位横盘调整，并不只是10月份涨幅回落，应该说2019年就是房价震荡的一年。

从2008年金融危机以来，2009年房价触底反弹，到现在楼市度过了10年的盛夏。全国房价普遍增长了三四倍，甚至有些地方是五六倍。 所以对于很多城市来说，后面房价大幅下跌，也不稀奇。

最近看到不光大佬在撤离房地产，还看到炒房客也在不断撤离，手头有多套房子的普通家庭也在撤离，开发商也在大降价抛售房产。 最近又看到很多上市公司抛售房产。这更加坚定了我的观点，接下来的2020年将是楼市非常煎熬的一年。

这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌，一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅，周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市，我相信会与黄金走势很像，很大可能会出现一次类似黄金一样的急跌。

那么未来房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大。而三线以上城市，尤其是供过于求的城市，如果现在房价是当地收入水平3倍以上，那么跌幅应该会比较大。

综上所述，我认为明年将是房价的拐点，全国房价应该是普遍下跌，而不是上涨。

楼市已经进入白银时代，拐点早就已经到来了，所以炒房来获利的空间越来越小，最好是不要炒房，房子已经不算是优质的投资资产了。

10月70城房价涨幅回落，说明了支撑房价上涨的动力越来越少，实际上看房价的涨跌不能仅仅从一个月来看，而是应该站在最近几年房价走势来看，这样会更加明显，可信的程度更大。

成交量大幅下降说明了三个问题:一，炒房的动力不足，越来越多的人没有炒房了，二，更多的刚需开始持币观望，等待房价变动，三，开发商为了提振销量，可能进一步降价。

拐点是否已经到来呢？

其实拐点之前就已经到来了，而不是以10月70城房价涨幅回落作为拐点，每个人对于拐点的看法是不一样的，我认为自从国家提出“不让房价上涨”就是房价的拐点。

此后的房地产调控政策也是根据这来进行执行和优化，房价的涨幅回落在我看来更多的是一种调控的结果，而不是拐点的标志。

房地产市场早就不是过去那样处于黄金时代，如今的房地产市场涨幅回落，成交量大幅度下降，早就进入了白银时代，过去的房子只要房企卖出去，不久之后就涨价，而如今难以涨价，自然成交量会下滑一部分。

而又因为这，那么那些房企为了快速回笼资金，筹集资金来抵抗房企高额的负债，必然会进行降价来处理房子，所以我认为房企有足够的动力来进行降价，毕竟在如今房企的生存也成为关键。

今年以来就有400多家房企破产，其他的房企也有很大的风险可能破产，所以房地产市场早就不是过去的黄金，而是成为了一个优胜劣汰的市场，进入了白银时代。

总结起来:房价拐点早就已经来到，大家尽量不要炒房，也不要轻易买房，投资需要谨慎。

从2019年以来的各大城市房价走势来看，房地产的拐点确实已经到来了。

2019年10月份，在国家统计局监测的70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量达年内最低水平。新建商品住宅和二手住宅价格在10月出现环比上涨的城市数量为50个和31个，较9月分别减少3个和9个。

而且主要一线城市中，仅深圳的二手房价格出现了上涨，北京、广州、上海的二手房价格环比出现了下滑。

自从2018年初“房住不炒”的口号络绎不绝，调控政策密集出炉，房地产确实开始进入低迷，虽然在2019年第三季度房地产下降趋势有所改善，但房价整体仍然微跌。

从各项数据来看，房价拐点已经到来了。不过从“稳健”房价的调控目标来看，房价应该会维持当前的价格一段时间，不会大涨的同时自然也不会大跌。

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疫情下，短期看，确算利好消息，长期是否拐点还不一定。我帮你分析

恒大电商战报：

据河南商报：恒大线上购房可谓引爆全网热议，“最低价保障、”“无理由退房”等一系列重大福利让恒大线上购房3天锁定47540套认购，认购货值高达580亿元。最新消息显示，恒大将再次升级线上购房福利：2月18日起，全国楼盘75折，开启史上最大优惠力度。

先不说价格优惠的问题，短短三天时间，预定了47000多套房子，总额达580亿。什么概念？据吴晓波老师统计，全国中小企业一年的利润合计才600多亿，也就是说，全国中小企业老板们辛辛苦苦一年赚的钱，恒大集团就这三天就干完了。你说气人不？

2、房价高，太渴望优惠了。

三十多年来，确实发展的很快，这是了不起的功绩。十年前，绕城就是成都的郊区，可现在你看看，仁寿视高都敢号称‘成都’了。十三年前，莘庄地铁站上车的人还会被人嫌弃‘乡巴佬’，而如今泗泾都算城区了。

发展好了本来应该是件幸福的事，但人们的压力却是越来越大。2019上海最低工资标准：本市将从2019年4月1日起调整最低工资标准。月最低工资标准从2420元调整到2480元，增加60元;小时最低工资标准从21元调整到22元。

这还是全国经济中心，特大一级城市的大上海滩，最低工资才2500，就不要说其他地方了。有人就说了，怎么拿最低工资来比较，不科学。来我们看看网上的2019年的上海薪资水平数据分析：

再来看看全国的工资水平。现在成都，10000元一平的新房很难找到了，小三居差不多100万，首付30万，按5000元每月工资算，不吃不喝，需要5年时间才能存到。所以，这就是为什么，恒大刚推出优惠，就能吸引那么多订单，因为大家都久逢甘露，太希望房价能低一点。

那是不是楼市的拐点到来了呢，长期看不一定吧。

基本面没出什么大问题，疫情终会过去的

房价跌不跌，是要看经济出不出问题，金融出不出问题；现在就一个新冠疫情，这个疫情是肯定会被控制下来的，不容置疑的，想象2003年的非典是不是一样被干掉了，楼市拐点来了没有呢？2003年的上海房价才几千？现在是几万？哎呀，打字都瑟瑟发抖。假若没有这次新冠疫情，是不是春节一样热闹非凡，一样大唐盛世？

市场需求存在：

同样就恒大这个案例，只需要一个优惠政策，在短短三天时间就能锁定47000套，恰恰说明市场需求量很大。市场经济，看的是市场需求。开发房子不像生产口罩，只要一开机，一天就能搞个几百万个几千万个，产能容易提升，房子开发是需要地的，拿着地图再怎么规划，土地面积就那么大，所以，库存量也就那么大，但市场需求很大，长期来看，这就不一定能拐的下来。

房地产行业特征：

房地产行业对资金的需求就好比吸血鬼对血液的贪婪一样，现在疫情期间，楼市基本处于冰封状态，没有收入，希望由此能获得更多的现金流的机会，这本身就不是坏事。优惠那点钱，比起资金流动性就太微不足道了。

当然，也或许恒大本身就是想做一些利国利民的事。老板许家印曾是首富，有这个实力，或许，在当前这么大的疫情下，就是想让利优惠于民，也不一定。

如论如何，我们感谢恒大的优惠！欢迎更多地产商跟进优惠，老百姓过得自然一点，晚餐加盘花生米也好。

欢迎价格关注，交流讨论更多相关话题。

到此，以上就是小编对于房价拐点全方位到来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价拐点全方位到来的3点解答对大家有用。