7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？，都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市新政后现夜光盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼市新政后现夜光盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？
2. 都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？

7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？

原因很简单：7.15新政后，深圳二手房市场上非常缺房，人们买不到二手房，只能跑去抢新房，新房能不日光吗？

7.15前，深圳二手房市场上，已经非常缺房。

7.15新政前，深圳的二手房成交十分活跃，每个月的成交量，都在10000套以上。

持续大量的成交下，低价二手房笋盘，大都已经成交掉，处于锁定状态（限售）。这时的二手房市场上，已经十分缺房，还在挂牌的房源，不是高价房，就是不诚心在卖的房子。

7.15后，深圳二手房市场上，更加缺房了。

7.15新政出来后，把增值税免征年限，从2年延长到5年，满2不满5的二手房，需要多交几十万的税，这些房子基本失去流动性，退出了流通市场。因此，深圳的二手房市场上，更加缺房了。

7.15新政后，人们买不到二手房了，只能纷纷跑去抢新房。

7.15后，深圳二手房市场上，已经十分缺房，几乎找不到价格便宜，交易成本低的笋盘。也就是说，人们在二手房市场上，已经很难买到交易成本低的笋盘。

在这种情况下，所有的购房者，只能一窝蜂去抢新房，新房供不应求，于是出现了很多新房日光盘。

结论。

7.15新政后，深圳二手房市场上，已经非常缺房，人们买不到二手房，只能纷纷跑去抢新房，因此，新房出现了大量的日光盘。

都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？

成都的房子一开盘就被抢光，跟房屋需求量和土地供应等因素有关，一方面是成都经济高速发展，基础设施不断完善，创新创业氛围浓重，吸引了大批科技公司及有买房需求的年轻人来到成都，极米科技，锤子科技等公司就是落户成都的科技公司典范。

另一方面，2017年开始在成都实施的本科文凭落户等引才政策效果良好，单2017年下半年就有10多万人用文凭落户成都，这些流入的人口也是买房者之一，这也是成都的房屋需求量逐步走高的原因。

在房屋需求增加的同时，2017年成都的土地供应量并没有同步增加，土地成交量是比2016年下降了6.6%，土地成交总金额比2016年上涨了105.6%。

2017年成都有一半的土地出让都出现了不同程度溢价，2017年成都土地溢价超过100%的有15宗，土地溢价超过50%的有58宗（占总宗数的四分之一），在新房限购、限价的影响下，直接导致了新房与二手房，新房与新成交土地楼板价之间存在较大价差，给人以买房成功就是赚钱的感觉。

人性就是这样，房价越涨越要买房，越不容易抢到越要抢，摇号越不中越要多参加摇号买房，这就直接加剧了成都房屋供求关系的紧张。国家都反复强调了要让房子回归居住属性，房产税实施是早晚的事，各位买房之前请做好心理准备吧。

作为一个财经工作者，关于成都市房价的问题回答这很多次了。

成都市房子一开盘就被抢光，我认为主要是如下几条原因：一是成都作为新一线城市，原来的房价就不是很高，现在房价上涨既有受到全国其他房价高企的带动效应，也有成都市房子具有较大投资机制空间效应的带动。二是成都市非常宜住，不仅本身是一座历史文化底蕴浓厚的城市，而且周围风景点相当不错；而且气候宜人，冬天不冷夏天不热，而且房产丰富，是一座非常适当生活的城市。三是成都是西南内陆最大省会城市，经济比较发达，GDP总量与全面其他新一线城市相比，上升速度较快。而且现在工商业门类齐全，吸引全国各类人才和人口涌入，人口增长较快，购房刚需比较大。

因此，楼市经营惨淡是目前房地产开发商的总体现状，但并不能掩盖一些城市购房需求旺盛的现实，成都即是购房需求旺盛的重要城市，所以就会出现楼盘开盘即被抢光的现象。这并不奇怪，也是一种供需不平稳的正常反映 。

为什么成都的房子一开盘就抢光了？

我来回答你这个问题，首先，成都二首房都比新房贵，有些新楼盘比周围二首房便宜一万多，为什么会这样呢？那是有原因的，成都在16年10月份采取了一次限购，但对二首房不限购，由于很多没有社保和户籍的，去了二首房交易。造成二首房大幅上涨，17年成都市政府再一次采取措施，对新房限阶报价，对二首房户籍限购政策。由于新建房当初报价是在16年初报的价，政府只许在这个基础上上浮百分之几，否则不给预售证，这就造成了很多楼盘至今未开盘，因为17年成都楼市大幅度上涨，开发商也想涨价，但他们当初拿地和报价都相当低，所以政府不认可他们涨价。这就造成了今天大家看到的局面，新楼盘开盘秒光。

成都是一个最近新发展起来的城市，未来成长空间巨大，这里宜居宜业，温差小，很适合居住，而且这里将会规划建设成一个公园城市，绝对是世界上独一无二的最大公园城市，成都未来将超越一些沿海一线，成为世界十大城市。我说这些，一定有很多外地人不服，一定会喷，其实以前听别人说，我当初也不信，但事实就在这里，我现在真的有点信了，那些人的眼光确实不是我们能比的，他们在十几年前就预测到了成都，现在成都买房的很多都是外地人，说着普通话，他们也是先知先觉的，还好，我比他们早来了两年。

一个全世界都看好的城市，一万多一平的房，你说能不抢吗，能不秒光吗？现在政府采取摇号，有资格的都在排队，摇中一套等于中了彩。一个楼盘推几百套房，上万人排号。现在不断有大学生入户成都，就为买到一套房。

到此，以上就是小编对于楼市新政后现夜光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市新政后现夜光盘的2点解答对大家有用。