大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于430万法拍房变废墟的问题,于是小编就整理了1个相关介绍430万法拍房变废墟的解答,让我们一起看看吧。
燕郊为何多人断供?
昨天刚刷到这么一个视频,说的在燕郊17年入手的大三居,总价430W,首付了130W,贷款300.,一个月月供1.7W,而现在此房的市值在300w,压力大的可能失望了,房子再好,人总的生活呀!
嗯嗯,这个问题其实看看法拍房的量就好。我之前在知乎写过一篇文章说过这个问题。
总结就是:1.疫情 2.对于房价失去信心 3.高位接盘 4.生意受挫,家人生病(资金断了)
无非就这几点,那么燕郊高点接盘的占到多少比例呢? 燕郊16年高峰时期平均月成交量1000套左右,拿天洋城这边举例(因为我住这边)16年8月份左右吧,基本上和现在价格差不多,然后就开始疯涨,截止到北京3.17。基本上半年吧,半年总成交在7000套左右,这些是属于和目前价位差不多,或者是高于现在价位的。目前燕郊存量房(二手房)预计在30多W套。能占到燕郊总房源量的2%,那么因为高点接盘的,断供所占的比例其实没有那些所谓的无量媒体宣传的那么多,毕竟博眼球嘛。当然这个数字也绝对不少!毕竟7000个家庭高点买的,如果这两年因为疫情的原因导致了资金断裂,还是蛮难受的。但是对比北京这个大体量来说,燕郊还是小巫见大巫了,但是为什么没人说北京呢?因为不抓眼球呀~
再说回燕郊的房子现在能不能买?
目前燕郊整体房价均价在1.8W,个别刚需户型单价能到1.3W-1.5W这个样子。这个价格对比目前燕郊的配套来说还是可以的,如果是刚需没问题,可以下手。如果是投资嘛......因人而异,现在燕郊的价格同比去年整体上涨了8%(贝壳的成交数据)因为一二手房都放开了,还有就是地铁开建了嘛。投资客现在也是非常理性,因为疫情的原因导致了非常多的不确定因素,如果是半住半投资的,没有问题~因为燕郊还是有它的价值所在,但是要做好5年期的准备,毕竟5年后的燕郊变化会非常的大!(并且疫情我觉得怎么着也不会持续8年吧?那美国的人口......嗯,他们可能就费劲啦~)
如果还想了解别的,或者是想了解现在燕郊情况的,或者是有想买,卖的都可以联系我~本人目前在贝壳工作。
到此,以上就是小编对于430万法拍房变废墟的问题就介绍到这了,希望介绍关于430万法拍房变废墟的1点解答对大家有用。
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