大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚打折抛售楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍李嘉诚打折抛售楼盘的解答，让我们一起看看吧。
- 李嘉诚抛售上海地产是哪一年？
- 李嘉诚拟抛售千亿英国资产，是想逃离欧洲，还是预见了未来商机？
- 为什么李嘉诚，潘石屹都套现走人？
- 李嘉诚卖地，恒大降价，房产寒冬期要买房吗？
- 最近都看好重庆，为什么据传李嘉诚出售重庆杨家山地块，出价200亿？
李嘉诚抛售上海地产是哪一年？
李嘉诚抛售上海地产是在2017年。这一年，李嘉诚通过其旗下的长实集团宣布出售上海置地集团的全部股份，斥资逾数十亿美元。这一举动引发了业内广泛关注和猜测，因为长期以来李嘉诚一直是中国房地产市场的重要参与者。抛售上海地产的行动被视为李嘉诚看好中国经济前景的一种表现，该举动被认为意味着他正在寻找更为有利的投资机会。
李嘉诚拟抛售千亿英国资产，是想逃离欧洲，还是预见了未来商机？
他说过“自己就是个生意人”，追逐利益而已，哪个利益战场合适，就到哪里去，他不是政客，也不是大公无私的人，追逐最大收益者，无可厚非，他不是神，不要把想得太完美，完美的人做不了超级富豪！
为什么李嘉诚，潘石屹都套现走人？
最近几年很多开发商都开始慢慢离场，有的彻底退出房地产，有的则是减少房地产在总体业务当中的比例，这其中做的比较彻底的是李嘉诚等人。
李嘉诚从2013年开始就大量抛售内地资产，截至目前李嘉诚所抛售的内地物业已经超过1700亿人民币。
而最近几日网上有传潘石屹正在打算出售Soho总部资产，售价是80亿美元。另外据有关媒体报道称，潘石屹正在清仓国内资产，至今已卖掉300亿元资产，最终的计划是将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售。这意味着潘石屹准备将SOHO中国境内的资产几乎全部清仓套现。
至于为什么李嘉诚、潘石屹要套现走人，套用李嘉诚一句话，那就就是不吃最后一口肉。
中国有句古话说得好，春江水暖鸭先知，不要看现在很多城市的房价仍然在上涨，但这里面到底存在多少泡沫，我相信开发商看得比任何人都清楚，特别是对于那些大型开发商来说，他们所拥有的资源，所能够接触到的高层，所能获取的信息要远远在普通人之上，所以他们对中国未来房地产的走向看的要比其他人更清楚。
而李嘉诚、潘石屹等人在中国房价仍然继续上涨的大环境当中套现走人，其实是一个非常明智的做法。因为目前中国的楼市已经来到了一个拐点，而且这种拐点并不是老百姓说了算，也不是由开发商所说了算，而是由市场的供需客观环境决定的。
过去几年我国的房地产经历了一波快速上涨的过程，各大城市楼盘一波接着一波入市，每年新增的房子达到数千万套，但是这些房子在过去十几年很快就被消化掉，这里面有一个很重要的原因是过去十几年我国的城镇化速度非常快，每年新增的城镇人口至少达到1000万到2000万之间，这些转化过来的城镇人口消化掉了大部分的新增房产。
但是未来随着我国城镇化速度放缓，再加上目前比较高的房子空置率，大部分城市房子将会处于一种供过于求的状态，部分城市房子空置率超过20%将成为一种常态。
所以未来中国房价缺乏上涨的根基，虽然现在很多城市的房价仍然在继续上涨，但我认为这种上涨的根基是非常脆弱的，万一哪一天突然某一个环节出现问题了，那这些房价就如空中楼阁。
而且这种情况不会太远，现在已经有部分城市开始出现这种情况。比如过去几年青岛的房价发展非常稳，从2016年开始青岛房价突然迎来快速上涨，2016年的时候青岛的房价还维持在13800元左右，但从2016年到2018年上半年这段时间，青岛的房价一度涨到21,000元，短短两年时间涨幅超过50%。而2018年4月份青岛出台了历史上最严格的房价调控政策，直接遏制了炒房客的咽喉，所以导致青岛的房价开始出现下跌，截止目前青岛的房价已经下跌到16,800元左右，和最高峰时期相比跌幅已经超过20%。
从青岛的这个案例我们可以看出，最近几年随着各地房产调控政策不断加强，各城市房子空置率不断提升的情况下，很多城市房价仍然继续上涨，我认为这里面有很大的原因是资本的力量在推动。
但是这种依靠资本来推动的房价上涨终究缺乏根基，一旦未来这些资本离场了，那房地产就会落得一地鸡毛。
也正因为看清了目前房地产的一些真相，所以很多开发商开始慢慢离场，甚至有一些开发商直接脱离房地产行业。这几年一些知名的开发商都在纷纷转型，比如万达已经开始慢慢脱离房地产，去年王健林明确表示2019年万达不会开发一平米的商业房产；而恒大早在前几年就已经开始多元化发展，除了房地产之外，还重金布局金融健康产业以及汽车产业。
从这些开发商的反应，我们可以看出他们对未来房地产的行情并不太乐观，在这种情况下，即便房价再上涨，很多开发商出于安全的考虑，也不会吃最后一口肉，所以包括李嘉诚、潘石屹等人开始清理退场，其实也是可以理解的。
有人说李嘉诚，潘石屹抛售房产套现，是因为楼市进入了寒冬。对此我个人有不同的看法，我认为目前楼市还未进入寒冬，李嘉诚和潘石屹抛售房产套现，只是正常的商人所为，又或许他们预感未来楼市将会进入寒冬。那么我为什么会认为目前还不是楼市寒冬呢？
目前确实有些楼盘在降价出售了，而且看起来幅度还不小。那么为什么我认为现在楼市还没进入寒冬呢？我记得2009年深圳楼市进入寒冬会有如下现象。
楼市寒冬中介会做什么？
楼市进入寒冬，房产中介比谁都急，如果卖不出房子，他们生意就做不下去了。所以这个时候他们会想尽办法推销房子，那个时候你在地铁出口会看到各家中介公司在摆地摊，走过一个人，他们就会抢着上前去推销他们销售的房子。有时甚至为了抢客户都打起了架，只要你有心看房，就会派专车接送你看房去。
然后你会发现小区下面的很多房产中介公司关门了，或是铺面换成了卖菜或是卖水果的了。然后很多原来做中介卖房的人都转行了。所以通过观察房产中介公司的变化，也能感知到楼市寒冬是不是到来了。
楼市寒冬开发商会做什么？
楼市寒冬，开发商也急啊，所以你会看到很多楼盘打出各种促销广告。比如现在购房，可以免三年房贷；加推楼盘房价打7折；现在购房免三年物业管理费等等。他们这个时候就是想尽快把房子卖出去。
在楼市寒冬里，你会发现好多新房都是现房了，而不是像之前的是期房要两年后交房。另外他们可能还推出零首付，只要你买房，开发商帮你垫付首付款，比如2009年很多楼盘就是零首付。寒冬里，开发商也不怎么敢拿地了，所以这个时候，你会看到很多土地流拍的新闻。
楼市寒冬银行会做什么？
房贷占比银行贷款是相当高的，楼市一旦进入寒冬，银行的房贷业务就会受到影响。为了能让购房者从自己的银行贷款，这个时候，各家银行都会相应的推出贷款利率打折的方案，比如2009年很多银行房贷利率就打的7折，而现在房贷哪怕是首套房，很多地方利率都还是上浮的。
除此之外，他们还会推出首付贷，你没钱买房，那么他们可以把首付款都贷给你。这个时候，房子一般也不会限贷了。总之银行这个时候也会非常着急。
春江水暖鸭先知，楼市一旦进入寒冬，那么房产中介，开发商和银行肯定是比我们先感受到的。而以上现象目前都还没有出现，所以我认为楼市还没进入寒冬。等以上现象纷纷出现的时候，楼市的寒冬就真的到来了
李嘉诚卖地，恒大降价，房产寒冬期要买房吗？
李嘉诚卖地，是2018年初最火的话题，10年番19倍的节奏也让人惊叹不已。恒大降价搞促销也被人误以为是楼市降价的前兆。其实房产寒冬远远未曾到来。
先说李嘉诚
李嘉诚早在几年前就开始抛售物业、土地推出房地产市场。那么为什么李嘉诚有这个动作呢？我们联想到王健林就会有答案。这两位首富搞地产其实都是商业地产。商业地产变现慢，但是楼盘随着时间增值快，也可以贷款。这就是商业地产的运作模式。单靠资金、广告不可能收回成本，只能通过不断的贷款开发新楼盘。这中间就产生了负债，而负债率超过75%就算有风险了。同时近几年商业地产收到网络的冲击也不是那么给力了。所以，退出转向服务行业就开的更实在一些。所以，李嘉诚卖地，但是他卖地确实是囤积居奇，活力颇丰。也算是老奸巨猾了。
再说恒大
恒大今年前两月开展了突击式的促销活动，并且取得了不俗的成绩,销量登顶超过1000亿。看到这，你们还能说恒大是看到房产市场寒冬降至吗？丝毫没有，其实这就是恒大营销策略而已。只不过被别人渲染成了楼市危机而已。
最后说房产寒冬
这张图相信关注房产的人都不陌生，一月坚挺32个月的一下城市房价松动。再一次被部分人渲染成为房产崩盘的前兆。
其实不是这样的，一线城市的房价是因为调控政策落实到位才降下来的。而且只是小幅而已。
所以，所谓的寒冬没有到来，其实也不会这么快到来。因此，该买房的还是买房，因为随着调控的深入，调息等动作可能还会升级。届时再后悔就来不及了。
说可以买房的，纯粹是变相的炒作，鼓噪，制造舆论和声势，想把自己的房产尽快脱手，甩给下家～接盘侠。
5-8年内，我们的政府，为了防止系统风险，房地产泡沫破裂，发展实体经济，供给端改革，防止资产转移，绝对不会允许房价上涨，但也会限制下跌范围，这次是正确的方向。
从一月份全国房价来看，整体一线城市新房，二手房落下跌，只有少数二三线城市小涨，而县级城市库存严重。2018年房价的预期是下跌，很逗专家，学者，包括任总都再三强调，在国家的政策延续和银行监管部门的严厉下，开发商会很困难，百姓贷款更难，而且预测，19年房价才会回落趋于正常，合理，是入手的好时机。
所以，如果不是特别的刚需，还是观望为好，如果是投资，傻子都能看清楚的事，就更不用讨论了。尤其是，如有突发事件，房价上涨不能很好的控制住，那将是灾难性的，即泡沫破裂，房价大跌。
18年，是国内外存在不确定因素最多的一年，如美国加息，缩表，全面对中国的经济战争，美朝问题，台湾问题，南海问题，房地产去泡沫问题，居民的去杠杆问题，金融系统整顿问题，利率上调问题……
如果你还没有入手买房，建议等平稳过渡后在从长计议，否则，盲目下手，风险很大。
应该是个风向标，国家目前倡导的房子是用来住的，不是用来炒的。这个已经大政方针定了。接下来就是调控政策，房地产是降温了，特别是三四县，四五县域经济。应该维持在4000左右每平方米，这个价格才是正常，并且根据开发商的实力情况，还有向下的空间。甚至三千五六每平方米都是很正常的，都要发生在2018年年底左右。
最近都看好重庆，为什么据传李嘉诚出售重庆杨家山地块，出价200亿？
对于这个问题，每日经济新闻记者杜波认为，生意就是有买有卖，有人看好，卖家才会卖个好价钱。看到一块地皮有价值，就低价拿下，囤地坐等升值，再予抛售，这就是李嘉诚几十年来的一贯玩法。他为此大赚其钱，也没少引起指责，甚至还因为“囤地”上了国土资源部的“闲置土地黑名单”。
李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司这次要在重庆卖的是块商住用地，位于重庆南岸区，面积164万平方米，拟售价200亿元。上次和记黄埔在重庆拿地还是2007年，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于搁置的状态。
十年过去，当年耗资20多亿拿下的土地现在要价200亿，增值七倍多。很多人对此忿忿不平，认为和黄几乎什么都没干，就赚了这么多钱。但实际上，这地不论搁谁手里，这几年放着都是这么个涨幅，也不是李嘉诚和黄就能炒起来的。而开发商如果有囤地炒地的行为，自然该由政府部门和相关政策来判定和打击。
这些年来李嘉诚在内地和香港卖掉的物业和土地不少，而这些年也是内地和香港物业大幅增值的时期，基本上每个时期都能卖到好价钱。从2013年起，李嘉诚就陆续从内地撤资，到2017年底，累计从内地抛售物业套现超过千亿，在香港也抛售物业套现600亿。
从内地和香港撤资的同时，2015年初，李嘉诚宣布经将长江实业与和记黄埔进行重组，在一系列的分拆重组背后，李嘉诚将旗下的公司注册地由香港迁往了开曼群岛和百慕大群岛等知名的离岸金融中心。
从2010年4月开始，李嘉诚就开始抄底欧洲，加仓能源、基建，尤其是英国，投资遍布电力、天然气、交通和零售等领域，并侧重于基建。纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。
所以，就这个问题而言，重庆的发展前景肯定是被看好的，不被看好的话，李嘉诚也卖不到这么个好价钱了。不过，纵观李嘉诚最近这些年来在内地的玩法，到底是做投资，还是炒地皮，大家心里都应该有自己的判断了。
到此，以上就是小编对于李嘉诚打折抛售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于李嘉诚打折抛售楼盘的5点解答对大家有用。
还没有评论，来说两句吧...