大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。
提取公积金还商贷能提多少？
用个人住房公积金余额提取还商业贷款时，在提取的时候是有额度限制的。根据规定个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次住房公积金，直至贷款结清为止
商转公公积金余额有要求吗？
有。
商转公对公积金余额有要求。通常是要求公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。除此之外，商转公金贷款还需要满足三个要求，分别是公积金账户开户时间需要满180天;公积金目前账户状态属于正常;公积金账户申请公积金贷款时，需要满足6个月连续缴纳公积金，中间不能有断缴或者是补缴情况。另外，商转公积金贷款除了对于公积金有要求，商业贷款也需要符合一定的条件才可以。
办理商业贷款转公积金贷款业务注意事项
1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录。
2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定。
3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件。
4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
5、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人。
6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定。
7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款。
8、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)。
9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
商贷后首次提取公积金额度是多少？
商业贷款，第一次提取公积金，如果是以支付首付的名义可以取出全部（如果你公积金余额少于首付的话），以支付月供的名义，能支取一年的月供总额。； 一、职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。；
二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。
什么情况用公积金，什么情况用商贷？比如贷款额少于30w，用哪种方式？
如果满足公积金贷款条件，首选就是公积金，公积金额度不够的情况下，就是商贷。
一、公积金：
公积金是指工作单位及其在职员工缴存的长期住房储蓄金。住房公积金全部归员工个人所有，记入员工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁的自住住房。
什么情况下使用公积金贷款？
1、个人住房消费提取
（1）员工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的；
（2）偿还购房贷款本息的；
（3）房租超出家庭 工资收入规定比例时的。
2、员工丧失缴存条件提取的
（1）离、退休的；
（2）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；
（3）户口迁出所在市、县或出境定居的；
（4）员工死亡或者被宣告死亡的。
二、商贷：
个人住房商贷一般是指中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
什么情况下使用个人住房商贷呢？
1、公积金额度不足的情况下，已贷公积金贷款，但额度不能覆盖整个房屋贷款。这时可继续申请商贷，也就是公积金+商贷付清房款。俗称：组合贷款。
2、没有公积金的情况下，如果没有一次性付清房款，这时就需要个人住房贷款。就首付+贷款方式付清房款。
为什么说先使用公积金贷款呢？主要一点：利率低。目前公积金利率3.25%和商贷基准利率4.9%。同样的贷款年限比如10年。公积金等额本息每月还款额：2932元，10年后的总利息为5.18万。商贷等额本息每月还款额：3167元，10年后的总利息为8.01万。
所以从以上数据，就能看出来，如果有公积金的情况下，尽量先使用公积金，公积金的优势和好处还是很明显的。祝你买到自己心仪的房子。
到此，以上就是小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的4点解答对大家有用。
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