独家房源被其他中介卖出怎么办？，中介扣房子怎么回事？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介卖出20多个孩子的问题，于是小编就整理了6个相关介绍中介卖出20多个孩子的解答，让我们一起看看吧。

独家房源被其他中介卖出怎么办？
中介扣房子怎么回事？
好多二手房被房产中介团买囤积，简单装修后高价卖出，你怎么看？
我请网友帮我看看，人生第一次卖房，去中介挂卖，可以同时挂几个房产中介吗？
一个房子卖掉中介会知道吗？
想买二手房看中了中介推荐的几套房，却被告知已经卖了，请问中介公司有什么猫腻吗？

独家房源被其他中介卖出怎么办？

独家房源一般是业主与中介公司签订独家代理销售合同，有押金的。

如果业主与其他中介私下承担交易，可以要求业主按照合同赔偿签约中介的费用，如果业主不同意赔偿那么中介可以起诉业主违约，要求业主退还抵押款和按照合同进行赔款。

中介扣房子怎么回事？

通俗讲,就是与卖方达成一个合理的低价将房源买下,然后再通过高价卖出,中介公司从中赚取高额的差价。陈上姐告诉记者,中介公司在“扣房”时是以卖方“委托转让”的方式进行的。“中介公司与卖家会进行一个委托公证,这一过程的成本非常低。当委托成功后,房产便由中介公司委托销售了”。

好多二手房被房产中介团买囤积，简单装修后高价卖出，你怎么看？

能买房子在装修出来卖的，一定有很大实力，而且是要根据市场行情来看的，低于市场价很多的房子，中介公司才收的，收购房其实也是有很大风险的，不要看别人赚了点钱，陪的时候也有。大家买房只要买自己喜欢的房子就行。

简单装修，高价卖出？这段话不觉得有问题吗？买家不是傻子，同户型你精装太贵不知道买清水吗，你认为贵或者不划算，但是别人不一定这么认为，囤房谁高告诉你一定就是中介？大多是外面有团队操作，出资，收房，卖房，装修，这一套流程下来不是一般人能搞，一套房子付定金至少几十万吧，加上装修成本，资金成本等等，一般中介是玩不起的，而且都是玩现金流

感谢邀请：

有关注房地产市场的朋友就知道，在上一轮去库存，好多朋友就加入了买房的大军。

而且还有这样一个奇怪的购房现象，好多中介囤积了很多二手房，然后简单装修一下再卖出。

1，为什么中介要囤积二手房？

其实我们也不要小看中介这个行业，更不要小看一些从事地产行业很久的中介。

他们之所以要囤积二手房，是因为他们知道未来的房价会大幅的上涨，而自己从事这个行业可以第一时间拿到非常优质的房源。

优质的房源一旦迎来大幅上涨就更容易变现，流动性更好，可以帮助他们获得更丰厚的增值收益。

2，为什么中介要把囤积的二手房简单装修后再卖出？

你知道吗？中介囤积了二手房过后，并不是让房子处于控制的状态，让它是一个清水房。

中间一般都会合伙把它进行简单的装修，在房价的平稳区把它出租，获得一定的租金收益，减少持有的压力。

这还不是主要的，最主要的是简单装修投入的资金不大，但是装修过后的房子，当房价上涨的时候，能够卖出更贵的溢价行益。

说到底，房子增值了，中介也赚钱，装修这部分他也会获取更多的收益。

……

的确是这么回事，其实这些年好多中介都在合伙囤积二手房，尤其是在一线城市二线城市。

他们善于利用朋友的资金去囤房，然后等待时机把房子卖出，然后分利润。

其实这也是很多手里全不是特别多炒房客善用的伎俩，他们就是利用群众的力量去掌握财富。

我请网友帮我看看，人生第一次卖房，去中介挂卖，可以同时挂几个房产中介吗？

卖房第一步就是确定价格，你可以冒充客户咨询一下。这样就会避免登记房源时，中介报价偏低问题。多报几家中介完全可以。同时交代一下，谁有客户，就给谁做。调动他们积极性。

一个房子卖掉中介会知道吗？

会的。这个问题很简单，我想你提出这个问题的话是说你的房子已经在中介那里挂掉，然后你想私下交易你的房子问卖掉了，你问中介会不会知道你卖掉了，这是板上钉钉的事，他早晚会知道的，一开始你卖掉，比方说几天之内他不知道，但是有一个卖家对你的房子表示感兴趣，这个中间给你打电话，那你只好说房子卖掉了对不对？所以他就知道了。

一个房子卖掉后中介公司是会知道的。如果你是到房产中介公司委托出售的，那你的个人信息和房屋信息在中介公司进行了备案登记。出售房屋时，尽管你和买方直接联系，没有通知中介公司参与，事成之后，房产中介公司也会通过相关网站查找到你房屋出售情况。