7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？，2020年疫情让楼市按下暂停键，你认为疫后会不会市场会不会出现报复性买房？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳楼市日光盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳楼市日光盘的解答，让我们一起看看吧。

7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？
2020年疫情让楼市按下暂停键，你认为疫后会不会市场会不会出现报复性买房？

7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？

原因很简单：7.15新政后，深圳二手房市场上非常缺房，人们买不到二手房，只能跑去抢新房，新房能不日光吗？

7.15前，深圳二手房市场上，已经非常缺房。

7.15新政前，深圳的二手房成交十分活跃，每个月的成交量，都在10000套以上。

持续大量的成交下，低价二手房笋盘，大都已经成交掉，处于锁定状态（限售）。这时的二手房市场上，已经十分缺房，还在挂牌的房源，不是高价房，就是不诚心在卖的房子。

7.15后，深圳二手房市场上，更加缺房了。

7.15新政出来后，把增值税免征年限，从2年延长到5年，满2不满5的二手房，需要多交几十万的税，这些房子基本失去流动性，退出了流通市场。因此，深圳的二手房市场上，更加缺房了。

7.15新政后，人们买不到二手房了，只能纷纷跑去抢新房。

7.15后，深圳二手房市场上，已经十分缺房，几乎找不到价格便宜，交易成本低的笋盘。也就是说，人们在二手房市场上，已经很难买到交易成本低的笋盘。

在这种情况下，所有的购房者，只能一窝蜂去抢新房，新房供不应求，于是出现了很多新房日光盘。

结论。

7.15新政后，深圳二手房市场上，已经非常缺房，人们买不到二手房，只能纷纷跑去抢新房，因此，新房出现了大量的日光盘。

2020年疫情让楼市按下暂停键，你认为疫后会不会市场会不会出现报复性买房？

疫情让楼市按下暂停键，我认为疫情过后市场出现报复性买房的可能性不大！

为什么呢？主要有内外两个方面的原因。

内在原因

内在原因即楼市的基本面。坦白地说，国内楼市整体上来说，疫情之前就处在横盘整理阶段了，高位震荡。疫情之前，大约2018年下半年，北上广深这四个一线城市就开始了调整，如果不是疫情的缘故，一线城市本来有望复苏，而这次疫情让这次复苏延后了。何时复苏，现在难以预测，毕竟海外疫情愈演愈烈，对国内经济到底产生多大的影响，现在还说不准。

而二线，尤其三四线城市，疫情之前并没有怎么调整过，这轮因为棚改货币化安置而发动的楼市上涨行情，不少三四线城市涨幅巨大，有的甚至短短两三年房价就翻倍了。如今这些城市房价在高位，上涨动力本来就不足，有挤泡沫的客观需要，这次疫情，强化了这种需要。只有挤掉了泡沫，楼市才能健康发展。

外在原因

外在原因主要指的是消费者购买力。这次疫情，让很多行业受到了影响，比如娱乐业、餐饮业、教育培训业、交通运输业等等，也影响了很多人的收入，比如中小微企业主、个体工商户、计件薪酬制员工、农民工等等，不能出门工作就没有收入，只能吃老本，很多人相应地推迟了买房计划，包括一些刚需购房者。

此外，疫情让大家知晓了手中留有备用金的重要，在花钱方面会倾向于节俭。面对贷款购房的高杆杠，会采取谨慎策略。毕竟疫情这样的特殊情况，即使没有收入，房贷仍然是要还的，并不会因为特殊时期没有收入而免除。

此外，当前的房贷利率虽然较前段时间的高点有所下降，但是仍然在高位，这也是影响购房心理的一个因素。

总结：

疫情对楼市的冲击，不容忽视。疫情过后，短时间内，出现报复性买房的可能性很小！毕竟楼市也是经济的一个晴雨表，经济复苏了，楼市才是真正的复苏。但是，在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标下，指望楼市暴涨暴跌都是不现实的，楼市会平稳着陆，健康发展。

楼市的分化趋势，抢房与无人买房

疫情过后，二线城市迎来一波报复性短行情，一线城市的四大牛：北上广深，仅有深圳出现上涨。北上广，都有不同程度下降！

原因是，深圳一些炒房客开始借助政策漏洞，报复性抢房！方法有人在网上曝光了：

一些企业主，不顾政策的善意，抓漏洞。把给企业主用来给员工发工资的专项低息贷款、贴息贷款，不给员工，反而拿去炒房。全款买到房子后，再抵押回银行，再用钱去贷款。

一系列操作，若全国效仿，金融扶持政策，可能会功亏一篑。