杭州新房取消限价什么意思？，杭州取消新房限价是什么意思？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州取消新房限价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州取消新房限价的解答，让我们一起看看吧。

杭州新房取消限价什么意思？
杭州取消新房限价是什么意思？
杭州房屋市场新房及二手房成交量均明显下降，月成交数首次跌破万套，摇号火爆但仅集中在少数楼盘, 你怎么看？
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杭州新房取消限价什么意思？

杭州新房取消限价是指取消了政府对新房售价的限制，房价将由市场自主定价，不再受政府定价干预，这将带来市场供求关系的调整，推动房价上涨或下跌。取消限价的背景是近年来楼市调控政策逐渐收紧，购房者能力受到很大限制，同时开发商能够获得的利润也遭到压缩，推迟了新项目的开工。

取消限价进一步放松了政策限制，有助于刺激楼市活跃度，激发投资热情，但可能会引发房价过快上涨的风险。

杭州取消新房限价是什么意思？

杭州取消新房限价，是指取消了对新建商品住房销售价格的限制措施。这意味着房地产开发企业的新房销售价格将不再受到政府的干预和限制，完全由市场供需关系决定。取消新房限价政策旨在逐步推动杭州房地产市场更加市场化，增强市场自我调节机制，促进房地产市场的健康发展。但同时，也可能会增加购房者购房的难度和负担，需要政府在市场化的同时加强房地产市场监管。

杭州房屋市场新房及二手房成交量均明显下降，月成交数首次跌破万套，摇号火爆但仅集中在少数楼盘, 你怎么看？

多谢邀请，对于二手、新房成交比的差距来自于多方面：

（以杭州为例）

1、价格差

新房由于单价的低而备受青睐，现在杭州的购房限价政策新房的价格有明显优势（比如8月底临平的天都城相比周边二手房价格起码低6000,）

2、心里的芥蒂；对于大部分人来说二手房有被人用过不好的感觉

3、外观户型

新房的户型有很大的变，现在的户型大部分都是采用动静分区的格局，更适合居住；二手房的小区外墙也比较老旧，不太美观

4、年限

虽然说现在的房屋年限可以续费了，但是有选择的情况下谁还会选择早交钱啊

5、物业管理

二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房，就拿杭州来说，百强房企逐步入驻，主打服务牌，在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

新房比二手房便宜近百万，只要新房能持续供应，当然不会买二手房咯！冷静地想想，房子产权七十年，过一年少一年，而且水泥寿命才五十年，一般房子三十之后就不像样子了，所以只要不急着结婚非得买，其他情况不要头脑发热去高位接盘！

杭州的经济发展，非常快，在当地人眼中，他们就是一线城市，所以楼盘的价格，一直在飙升，销售量也一直在飙升，但是，暂时性的销售量下降，是很正常的一件事，不要那么大惊小怪，摇号火爆，说明这些少数的楼盘，操盘能力比较强，而且价格适合社会或者市场的需求，其他地方，卖的不咋地他，也是因它们，楼盘没有特点，就这么简单。

为什么销量破万以下，其实道理很简单，花无百日红，总不能一直销量那么好，如果房地产行业一直销量那么好，肯定泡沫越大，所以，这次销量变少，肯定是有背后的原因，一方面就是，前几年购买房子的人，已经差不多了，该买的都买了，所以力量后续有点不足，另一方面，调控，杭州也是调控之大的城市之一，自然拒绝了更多的人进来，再加上最近的利率变动，首付变动，那么，增加了更多的购房成本，这个时候，观望的人变多了，这也是导致销量下降的一些最直接的原因。

什么样的楼盘不受影响，要么是低端的楼盘，总价格低，首付低，按揭少，大家伙都抢，还有一种楼盘就是高端的，他们也不受影响，因为购买高端楼盘的人不差乎你点钱，不差虎首付，也不差那点利息，所以他们不受影响，但是总体销量，多数还是中间阶层在购买，他们在观望，于是这个结果就出现了，这是很简单的一个事情，当然，还有很多其他的原因，这里就不一一解释了。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

杭州是个比较特殊的城市，虽然一直被列在二线城市的名单里，但在我的眼里她是属于一线城市行列里的。杭州除了优美的风景外，还有像阿里巴巴、网易这样的互联网巨头，每天都在创造着亿万的价值，每天都会产生大量的财富，同时浙江又是最富有的省份，作为浙江省会城市拥有着天量的财富，不缺乏房子的购买力，对商品房有着巨大的有效的需求。上半年杭州就成交了60908套商品房，月成交量过万套。近期杭州房屋成交量下降并不代表需求减少，市场热度降低，而是买房人越来越成熟，对房子的品质要求越来越高了，合适的房源减少了，自然整个市场的成交量就会减少，但高品质的楼盘仍然受到热捧，前些天开盘的天都城滨沁公寓，总共178套房源，却有27118组客户登记摇号，中签率只有0.66%。好地段的好房子总是稀缺的，引来万人抢房也是正常现象。

感谢邀请。

这是目前大多数城市的写照。

房地产市场下半场，慢慢进入存量房时代。新房交易代表的今天、现在二手房交易才代表未来。

1，无论新房、期房价格如何，售楼部又如何火爆，真正的未来的涨跌，小区的好坏，居住舒适度，都是被人购买，交房，成为市场存量，成为二手房之后的事情。

2，从2016以来，房地产市场依次经历了一线、二线、三线、四线、乃至今年的7,8线城市房价大涨。但是一线（北京上海）从2017年317以来已经经历了两年多的稳中又跌，跌幅15-20%。

3，存量房时代，未来各地的新房成交量会慢慢小于二手房的成交量。二手房成交会成为市场主体。新房成交量下降是必然的事实。

4，在严格调控，经济下行压力的影响下，房地产市场目前处于一个稳重有降的情况。但是大众对于房地产市场的信心依然非常足，所以一旦有性价比非常高的楼盘，依然火爆。

对于目前的市场，个人认为有钱买，为了居住，随时都可以入市，但是要控制杠杆，以防未来的风险。短期内跌了其实还好，主要是为了居住，资源集中的城市，未来房价也一定能涨回来。但是如果万一，房价再次上涨，可能就真的买不起了。