“大棚房”被拆，是否能够获得补偿？，豪华庄园被指违建

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“大棚房”被拆，是否能够获得补偿？

“大棚房”被拆，是否能够获得补偿？

大棚房被拆，肯定不能补偿。

大棚房是一个特殊概念，是指以农业大棚为名进行的非农业建设，属违法建设。这些大棚房多是某些投机取巧的人以承租建设蔬菜大棚为由子，在大棚旁边和内部建设所谓的"配套用房"，或者对外租售，或者进行餐饮服务等行业。其性质是非法将农业用地改成建设用地，是严重违法土地法和基本农田保护条例以及农村土地承包法的行为。这样的违法行上，属于被强拆的对象，怎么能够获得补偿呢？不光不能补偿，违法者还应该受到其他的处理。

《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条规定，

承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

《中华人民共和国土地法》第七十六条规定：

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

基本农田保护条例第三十三条规定：

占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的,依法追究刑事责任。

综上，我国多个法律条款，都明确规定了不能改变农田的基本用途。而大棚房的基本性质就是打着设施农业的幌子，在农田上进行基本建设，将农用土地变成建设性用地，属于违法行为。违法行为必然受到惩处，不仅不能得到补偿，而且可能面临罚款，严重者可能面临刑事处分。

在我国的大棚房整治中，许多地方都是进行强拆，包括对超过标准的大棚看护房。但是对于真正的农业大棚，国家不会进行强拆。如果因为国家征用土地而不得不拆除农业大棚，肯定要进行相应的补偿，包括地上附着物补偿，青苗补偿及农民的安置补偿。但大棚房显然不在此之列。

“大棚房”被拆除，必然没有补偿，这属于违章建筑，不进行罚款就不错了，哪里可能给你补偿。

先来给大家解释下啥叫“大棚房”，大棚房在最初的时候是指建大棚，用于搞农业生产的。不过后来慢慢演变到人们打着“大棚房”的旗号，在耕地上乱建农房经营会所，有的人甚至建厂房，搞生产经营，这些改变土地原有使用用途的建筑被统称为“大棚房”。

从去年下半年开始，各地的拆违力度越来越大，凡事乱搭乱建占用耕地的“大棚房”都要被拆除，在拆除之前会事先通知建造者，将大棚房内的设备、物件通通收拾走，并不是二话不说强行拆除。虽说对拆除违章的大棚房没有补偿，但是在具体实施过程当中，也是有暖心举动，拆违人员会想尽办法将建造者的损失降到最低。

在我们这里有一户人家在遇到拆除大棚房时拒不配合，他家是在耕地里建了一个小厂房，也算是家里的主要收入来源。按常理说对于拒不拆除大棚房的，工作人员在下达责令整改通知书期满后，可以进行强拆。不过，工作人员在了解到他家的实际情况之后，给予了力所能及的帮助，最后和谐拆除。

原来该大棚房建造者的妻子得了癌症，这处“大棚房”又是他们家的主要收入来源，拆违工作人员以己度人进行考虑，虽说拆除违章的大棚房合理合法，但是从人情上讲又不够厚道，毕竟他们家屋漏偏逢连夜雨，刚好拆违的一个工作人员，认识一家有名的肿瘤医院里的医生，于是介绍他去带妻子治病，这户人家很配合的就把“大棚房”拆了。

拆除违章的“大棚房”是在法律规定的制度下行使职权，但法律之外也有人情，这样拆违工作完成的似乎更加圆满。

我个人认为作为农田大棚其实是国家提倡的。但必须经过申请，审批，政府还给一定的补助。

但现在变质了，很多人投机取巧，只要一有占地风声，有条件的连夜盖大棚，条件差的对外合伙，知道消息的连夜租地，好好的农田全部变成了荒地，看见都心寒，本人强烈建议政府对此类大棚恢复农田性质，对不执行的收回承包权，给予处罚，对为了拆迁补偿租地的给人加倍处罚，租地盖大棚个人有亲戚是拆迁办或者政府公务员《你懂的》的一律问责严惩。

1）那么大棚有的正在建设，有的还是平地，还没有交付使用，也没有谁承认可以将大棚改造成所谓你说的“大棚房”就被拆除，这样的做法合适吗？2）在189套大棚中只有2％的营销方式的样板房被视为“豪宅”、“在售楼盘”的违规建筑，不给整改机会就被一刀切，这样的做法合适吗？3）大棚是多年的农业企业盖的对外出租，租期30年，那么承租户和农业企业就形成合同关系，请问你们拆的是谁的大棚，如果说是拆的是企业，那么承租户的损失该由谁来承担？

到此，以上就是小编对于豪华庄园被指违建的问题就介绍到这了，希望介绍关于豪华庄园被指违建的1点解答对大家有用。