大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率不再等一年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率不再等一年的解答，让我们一起看看吧。
根据今年的经济形势，未来几年的房贷利率会下调么？
根据今年的经济形势来分析，未来几年的银行房贷利率肯定会呈现出下调的趋势。
我国现在总体的经济调控目标肯定是拉动内需，刺激消费。主要以下两方面：
第一方面是以国家投资和基建为主
就是国家替我们花钱，本次新冠疫情的影响，已经确定新增大量的投入新基建的建设中。
通过国家替你们花钱，持续固定的投资，把房地产带来高速经济增长的泡沫弥补，同时把西方高利润高技术行业抢过来，熬出一大批中产阶级后，并提供完善的居民福利保障体系，那时人民才敢于大力消费。
第二方面拉动个人消费
拉动个人消费，其实就是刺激消费。怎么才能让国民消费，第一是有需求，巨大的消费市场；第二，消费者手里有闲钱还有大量休息时间和假期；第三，未来收入预期是正面的，就是个人未来不会失业，收入还会越来越高。
在长期高昂的房价带动的产业基础上，老百姓大多身上背负着高额的房产贷款压力，以至于影响了现实中的生活，手中没有多少余钱的情况下，肯定会影响消费市场。根据本次新冠疫情的影响，很多企业倒闭以及大量的失业人群，进一步加剧了消费降级的趋势。
为了尽快激活市场消费潜力，拉动内需，刺激消费进一步的增长，国家在通过拉动新基建及高科技产业的快速发展来慢慢的将资本由房地产转移到高科技实体经济领域，房价实现软着陆，保证金融行业持续性和社会稳定性，实现上面的目标，势必会采取大量的放水、印钞、降准等手段来增大人民币的投放量，银行需要投放市场的额度增加，自然会通过减少储蓄利率去刺激和鼓励消费。减少储蓄利率的同时，自然贷款利率会相应下调，同时也大力鼓励微、小、中企业贷款，帮助实体经济的快速复苏，确保就业的增长，企业的发展。
贷款利率下调同样标志着个人购买房屋的按揭贷款利率下调，能够大量的减轻老百姓的生活压力，也是促进消费的一个不可缺少的重要环节。
所以我认为根据今年的形式，未来几年内房贷利率下调是必然的趋势。
按照今年的经济形势，国家层面是放水养鱼的整体策略，所以为了有水，肯定是利率下行；关于后续几年的利率走势，按照发达国家的发展轨迹判断的话，利率总体也是下行的，但不排除中间因国家政策调整或重大不可抗力，短期出现利率上涨的可能性。
房贷利率不会下调，或者更准确的说，房贷利率不会主动地，积极地下调。
因为房住不炒，控制房地产价格的基本政策导向依然存在。现在的房价相比较居民收入来说还是太高了，老百姓买不起房子，这个可是大事情，而且和中央的调控方向是相背离的。
但另一方面，房地产行业又和经济息息相关，是经济的核心命脉。土地收入是地方政府收入的重要来源。从这个角度来看，房价又不能大跌。
所以到了政策的层面上，不支持不鼓励，但是也不刻意打压，应该是未来很长一段时间的基本政策方向。对于一些地方，如果楼市出现风险，房价大幅下降的话，甚至可能出现局部的松绑。
但是整体来看，政策应该是比较中性的。如果央行降低基准利率，那么房地产行业也会跟着受益，房贷利率也会跟着下降。但绝对不会调过来，因为房地产行业而去下调基准利率。
目前来看，我国经济压力虽然存在，但是还没到需要降息，被经济加油的时候。所以房贷利率再也不会下调，甚至可能出现一定程度的上行。毕竟现在房贷利率都是各个银行自行去定价，如果楼市涨的比较凶，贷款需求增加很快的话，银行也会随行就市上调房贷利率。
会下调，但不会太多。
1、贷款利率改革后，房贷和LPR挂钩，LPR下降，房贷利率自然下降。
但LPR下降的目的并不是推动房贷下降。主要是想银行把放给企业和个人消费的利率降下来。
下调存量房贷的利率阻力很大，相当于让银行把吃进嘴里的肉吐出来。
而且既要银行让利企业，又要银行让利个人，银行可能压力山大。而银行又是金融系统的核心，银行的稳定同样重要。不然就是金融危机。
综上，房贷利率会降，但不会太多。
2、虽然现在整个政策是偏宽松，但政府绝不希望大量的水流进房地产。
所以，可能一面LPR下调，一面房贷利率加点上调。因城施策，不同城市的房贷利率可能差异较大。
总结来说，房贷利率会下降，但不会太多。一方面涉及银行的利益和金融稳定，另一方还涉及到货币政策的效果和产业结构的调整。尤其是部分热点城市，房贷利率很难下降。
房贷利率新政策即将执行，10月8号以前需要抓紧买房吗？
根据新政，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。
除了以上因素，央行表示，人民银行还需指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
而商业银行还需根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
也就是说，以后的个贷利率是由贷款市场报价利率、省级人民银行、各商业银行网点三方来定。
LPR每个月都可能会变，以8月20日最新公布的5年期以上LPR计算，首套房贷利率不低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%。而按照现在市场的情况来看，多城市首套房利率上浮10%，也就是5.39%的水平，即使是上浮比较少的城市5%来算，依然低于4.85%。也就是说，新政的利率调整并不会对刚需带来太大影响。
对于首套房贷款来说，新政后的贷款利率短期之内不会有太大变化，毕竟国家的终极目标是房住不炒，保护刚需。
对于二套房来说，情况就不一样了，除了国家的最低加点下限，还有省级人民银行、各商业银行网点的加点。国家房住不炒的决心不改变，对房地产市场的调控就难放松。下半年全国楼市调控的主基调依然是因城施策，房价平稳的城市调控比较平稳，但只要上涨明显，调控肯定会加码，这其中就包括上调房贷利率。
整体来看，新政之后，对首套房的利率影响不会太大，而对二套及以上的房贷利率或有持续加码上调的可能。具体上调多少，还需看当地楼市热度、房价上涨情况。
到此，以上就是小编对于房贷利率不再等一年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率不再等一年的2点解答对大家有用。
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