大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于430万法拍房变废墟的问题，于是小编就整理了3个相关介绍430万法拍房变废墟的解答，让我们一起看看吧。
房屋法拍后最坏的结果是什么？
第一、多头债权，多次抵押，多方查封;
很多“法拍房”的业主(被执行人)，往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的法院查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的法院查封了;除此之外，他可能还有民间借贷和高利贷，这种个人与个人的债务关系，是最难厘清的。
虽然理论上法律上，房屋的所有权归你了，面对这种骚扰，你也可以报警处理，但这种提醒吊胆的居住体验，恐怕普通人没几个能接受的。
第二、恶意租赁，拍房易交付难
买到毛坯或者是空置房还好，如果里边还有人住，这就需要清场才能交付了。很多的司法拍卖公告里，明确写了“法院不负责清场和交付(腾房)”;即便是法院承诺负责腾房，也是困难重重。
第三、相关欠费全由买方出
“法拍房”税费的特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担，所以，和买二手房一样，你得搞懂该房屋是否“满5唯一”，否则除契税外，要支付个税;
另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。
买法院拍卖房是承担着一定的风险的，法院拍卖房的价格的确是很便宜，但是法院拍卖房的信息不是很齐全，一般会有一些弊端，在你购买以后才会被发现的。
还有法院拍卖房子是不可以申请房贷购买的，必须要一次性支付全部房款，同时法院拍卖的房子必须要通过竞价所得，当竞拍人数达到30人以上，法院就会开始对房子进行拍卖了，最终房子是由价高者所得，所以挂出来的价格，并不等于房子的最终价格。
法拍房被房主砸烂怎么办？
如果法拍房被原房主砸烂，首先可以选择报警处理。
其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如果在法拍房拍卖之前房屋就已损坏，那么根据此规定，人民法院应当撤回拍卖；如果是在法拍房拍卖成功之后房屋被砸，那么买受人可以要求原房主承担赔偿责任。
另外，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
因此，如果法拍房被原房主砸烂，不要慌张，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
如果法拍房被房主砸烂，首先需要立即报警并保护现场，保持现场状态不要动刀、锤等物品。然后要及时通知法院和相关部门，如房管局、保险公司等，向法院申请修缮房屋，并要求赔偿损失。在处理此类问题时，应注意保护好自己的合法权益，保持沟通和协商，避免因语言和行为上的不当而加重矛盾。
如果法拍房被房主砸烂，首先要报警并保护现场证据，然后联系法院和拍卖机构进行协商处理。如果房主有违约行为，可能会被要求承担赔偿责任，如果不存在过错，则需要协商修缮费用问题。总的来说，这是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行解决。
法拍房没人拍最后房屋怎么处理？
法拍房在第三次拍卖流拍，且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受，或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
到此，以上就是小编对于430万法拍房变废墟的问题就介绍到这了，希望介绍关于430万法拍房变废墟的3点解答对大家有用。
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