北京21年8月房价降了吗？，70城房价出炉：59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于8月70城房价下降的问题，于是小编就整理了5个相关介绍8月70城房价下降的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京21年8月房价降了吗？
2. 70城房价出炉：59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？
3. 全国70城房价研究，你的家乡涨了吗？
4. 4月70城房价最新出炉！西宁新房价格升了还是降了？
5. 11月香港楼市成交量暴跌50%，香港房价是否要开始掉头了？

北京21年8月房价降了吗？

降了，8月多地房价涨幅回落 ，楼市料持续下行 9月15日,国家统计局发布2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比

70城房价出炉：59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？

只能说明这个月上涨多的

其实房产的问题，主要是看你是自住还是要投资，如果自住，房价涨跌都没有影响，只是买的时候多花少花的问题，主要是很多炒房的，指望着房价上涨赚差价。

70城上涨多，跌的少

针对网上传的这个79城的商品住宅销售价格指数来看，我觉得只能看出来，房价市场还是普片在微涨状态，这也算是我们房产调控后的一个比较明显的效果，是国家房产政策的一次战役上的胜利。炒房客可以休息休息了，因为上涨的速度已经非常慢了，没啥油水了。

通过第三季度的建设总值来看，目前前三名的江苏、浙江、湖南的建设热情最高涨，也是他们房产市场发展的一个缩影。当然不能说明他们就是房产需求旺盛，或者说他们经济增速比较快，只能说明他们最近挺能盖房子的。

房价是涨是跌

我觉得从目前的趋势来看，房价大涨没门，大跌也不可能，只是慢慢的耗着最后涨跌，全看市场需求了，相信再过十年，房地产会比较过生，到时候，房子免费送估计都不一定能有人要。

最后总结：

我觉得国家的房产市场调子已经定好了，只住不炒。所以刚需的就不用纠结正常卖。但是炒房的我觉得你要三思了，这玩意可能有很多不确定因素，你要能承受你就进入，不能承受，还是消停的干点啥也比炒房强。

不要被统计局数据给蒙蔽了，统计局统计的是全国70大中城市房价，这些城市只占全国三百多个地级以上城市的20%. 大中城市新房往往受调控备案价限价影响，新房房价偏低，反应出来的统计数据呈现出温和上涨趋势！

当前来看，全国范围房价真实上涨的城市并不多，今年一二线城市里面只有苏州房价明显上涨，大多数城市二手房呈现阴跌状态！三四线城市呈现明显调整迹象，下半年和明年会有越来越多的三四线城市开启下跌！

目前大多数城市房价数据非常混乱，只有链家的数据是真实的成交数据，如果想了解一个城市真实房价趋势建议大家下载个链家APP看下。

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真的不想听啥分析，我只看到，每次听说，房子库存多，房子卖不动了，房价到顶了，房价会跌了，然后让我一直观望到全款变首付，城区变郊区，最后直接化为泡影，中国的股市和楼市都是没有道理可言的

中国两大错觉：股市要涨，房价要跌！

2018年，很多人预期房价要跌，结果，房价反而还涨了！

数据显示，1-12月，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

关注楼市的小伙伴会发现一个比较奇怪的问题，北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。

然而，统计局的新房价格数据来源是当地房管局的网签数据，而很多城市为了各种利益关系限制高价房网签，所以造成了双合同。比如广州，据了解12月房价已经出现下调，但是因为10月出台的取消双合同政策，导致网签价格上涨，但实际成交价格下跌。

同时，也表明不同城市调控政策的各有侧重，也各有决策，有继续保持原有调控态势的，也有开始调控松动的，总之全国楼市调控还是有所放松，它也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向：先是山东菏泽市取消限售，湖南衡阳取消限价，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全国即将进入楼市松动迹象的开始。

第三个迹象，多个二三线城市，出现了限购政策松绑的现象，利率下浮的现象，这都给楼市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房价会不会增长，个人估计，不会太大，稳定的楼市才是最重要的，所以现在想买房，可以选择一些优质的房源，住的舒服，就可以慢慢出手。

商品房即为商品，那么市场最终会把它原有的属性体现出来。首先看供需，供需平衡直接影响价格涨跌，这是正常的市场逻辑；第二房子如果变为奢侈品或艺术品那就只有少数团体能玩的游戏，但现在国家已经给出明确说法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在内的所有公民居住所需的产品。那么这个百姓能承受的价格区间就直接影响到现在已经较高的房价，从而达到国家宏观调控的效果和目的。

全国70城房价研究，你的家乡涨了吗？

我生下来到离开家乡，这段时间的故乡房价已跌三到四成，还卖不出去；我的新家也即毕业后所在的一年无夏秋冬季的地方，现已跌去每平方米二干到三千，该地土地财政依赖度名列全国前茅，因去年女儿毕业买了小三房，这房价一跌，又让一家三口人不吃不喝白苦三年。我内心希望房价跌，让平民百姓有房住，不再让一家人当三十年的房奴，能够过点幸福生活

河南省！郑州市！不但未涨！反而下降了！虽降幅不算大！但是天天都在降！每天2～3％！这几个月就降了20％多！尤其是二手房苦不堪言！100m2的3年房赔20万掛了6个月无人问津！郑州房地产的好日子该走到头了！

4月70城房价最新出炉！西宁新房价格升了还是降了？

我说房价要降，可能很多人不高兴，我说要涨价，可能也有很多人不高兴，不管谁不高兴，只要你有足够的首付款，能按时还贷款，就买吧，有了房子就有了一个稳定的家，以后不管它下跌也好，涨也罢，自己要住，就不要犹豫。

11月香港楼市成交量暴跌50%，香港房价是否要开始掉头了？

现在唱衰香港楼市的人很多，数据也确实显示香港楼市在拼命下跌，危在旦夕，但是个人觉得香港楼市还会触底反弹，原因有二：一，香港人是对房产最有信仰的城市；二，香港是全世界最适合有钱人居住的城市。

买房成为信仰，加上购买力无可比拟，这样的城市房价怎么可能跌得下去呢。

香港楼价，这次是要掉头了，，上一次是经济危机香港房价暴跌，，这一次是经济转型但不会像上次那样跌的那么厉害，，不过也一定会有大的跌幅，原因是香港的自由贸易港的地位正在被内地所取代，大家去香港的印象不再是高大上，，反而是小，矮，挫，感觉像是去了县城只不过这个县城楼盖的多一些，香港的1明星只要是有头有脸的都来大陆发展了，，留在香港的，不是不出名，就是不上线，香港已经逐渐失去他的优势，，未来的热电是，，珠港澳大湾区，，，和雄安，还有国家批复的几个大的枢纽城市群，， 优势没有了，房价自然会跌，，，不过香港还是有他的可取之处的，，，房价会有大幅度下跌但不会像上次那么大，，应为中国人多啊😄，，，，，

现在全球经济不景气，大部分市场活跃度不足、活性降低，银行握紧银根，不肯轻易放贷，老百姓也不愿意乱花钱，更多的选择了生活降级，来度过当前的阶段。当然这一现象在房地产行业也有体现，万科的活下去、碧桂园的大降价，在内地一一上演，所有房企都在加紧去库存，加紧资金回流，以免资金链断裂，企业因此崩溃。房地产现象不仅在内地吃紧，在香港更为严重、更为可怕。

根据香港土地注册处12月4日公布的数据显示：香港11月住宅销额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6%。

成交额，在一个月之间下降了三成，一年之间下降一半。如此快的速度，体现了香港民众对于房产市场的恐慌。为什么会短期内下降这么快呢？

香港的房地产泡沫严重，大部分有居住需求的人买不起房，或者需要高杠杆贷款来买房，而手里拥有一套或者几套房的人，却在囤房，等房价上涨获利抛出。香港房地产连续几年的暴涨。从2004年，至今已连涨15年，在香港人民的印象里房产是永不降价的，所以他们会倾其所有去买房，形成了香港人的全民买房现象，买个新楼盘，一开盘就会看到成群的摇号队伍，争相购买。即使不买房转卖票号，也可以轻松赚十几万几十万港币。

但现在全球市场吃紧，很多企业资金链紧张，开始变卖房产，换取资金，导致房价下降；房价的下降，又导致抵押房产的人，需要增加抵押物或提前还贷，所以导致高杠杆人群急需卖房套现，造成了房价进一步的下降。这次造成了全民恐慌，争先低价处理。

香港的此次降价，给内地市场带来了一个参照。被高杠杆哄炒下的房产，最终会被一指戳破，造成严重影响，为了遏制房产泡沫的发生，需要国家宏观调控和认知引导。相信国家已经设定了一系列的预案，来避免此现象的发生。期待国家的下一步动作。

以上拙见。

愿你我终将富有。by戴少然。

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到此，以上就是小编对于8月70城房价下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于8月70城房价下降的5点解答对大家有用。