结婚后夫妻感情如果保鲜？，社科院称：房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于结婚数十年来首回升的问题，于是小编就整理了3个相关介绍结婚数十年来首回升的解答，让我们一起看看吧。

结婚后夫妻感情如果保鲜？
社科院称：房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升？
首套房利率上浮，房价会不会下降？

结婚后夫妻感情如果保鲜？

夫妻之间的保鲜剂是有共同的目标与梦想，当我们迈入婚姻的殿堂后，从最初的火热恋情到相濡以沫的婚姻，经过岁月的洗礼，久了，夫妻关系慢慢失去了鲜有的颜色，所以我们要快速找出彼此为之努力的梦想并共同实现它，让它使夫妻感情永远“保鲜”

要想使我们婚姻关系进行永远“保鲜”我们要先懂得心理学的哥伦布效应

经过岁月的流失，我们的感情从最初的“蜜月期”到最后的“平淡期”。淡淡地，我们失去往常的新鲜感。于是，我们会为家庭的一些小小琐事吵架，抱怨。我们不再因为爱情，而是成为了惯性的习惯。我们避免不了会出现“哥伦布效应”，请看分析：

假如把两只成熟的公老鼠与母老鼠，同时关进笼子里。开始它们表现出很频繁的交配行为，过了“蜜月期”后，频繁的次数减少了，渐渐的彼此好像失去的吸引力。这个时候，换一只母老鼠，公老鼠性欲再次燃起，交配的次数迅速回升。这就是哥伦布效应。所以我们要避免这样情况发生。

仪式感的重要性

小A与小B恋爱了七年，结婚十年，共十七年。当我问小A：“你为什么能和你丈夫结婚那么多年了，还能保持当初那种恋爱时的甜蜜”。小A告诉我，生活的仪式感很重要，她每周会把家里，收拾干净，摆上花。两个人会约好，如果对方不开心，要说出来，共同解决问题。周六周日双方会约出去海边看看海，感受彼此之间共存的默契。

培养共同的梦想

比如说：两人共同的梦想是在结婚后买一套自己喜欢大房子，有自己的书房，有自己的空间，那就努力去一起奋斗。

比如说：两人共同目标是，几年后，买上自己喜欢的车，都可以共同做规划，一步一步的去实现

比如说：两个共同理想是去旅行，想去结婚前没去过的地方，都可以抛开所有，为心中的梦去看一看。
这些都是促进夫妻之间的保鲜剂，有需要的请拿去哦！

幸福的结语：要想做到保鲜，就共同培养两人的梦想，一旦有了共同的方向，心也会慢慢靠近，为了目标，一起进步，一起学习，一起成长，成就彼此。

我是想想，一个思想独特的姑娘，专注情感，每天说点故事，感悟人生，欢迎留下您的足迹! 一起讨论，分享属于你的情感故事。图片来自于网络，侵权联系删除。

谢谢！过去，常有婚姻是恋爱的坟墓一说，多是因为恋爱期间，男女双方都能克制自己的一些不良习性甚或缺陷，双方的融合度呈较高状态。一俟成婚，彼此在各自的行为方面，便处相对放松或较比随意的状态。日久，一些原来因缺乏了解而致行为乃至观念上的差异所暴露出了的问题等，都会给婚姻的稳定和持久带来或大或小程度不同的挑战。尤其是对婚姻基础的牢固性，更是一种考验。为让婚姻能相对持久、稳定甚或保鲜，我拟建议，1双方在相识的初始阶段，一定要以“三观”略同，理念相近为底线，来筑牢婚姻基础。2培养和相互扶持双方各自的兴趣爱好，努力使之成为既有精神层面上的互补作用又能成为家庭生活中的“保鲜剂”。3理顺各自在小家庭生活中的角色和相关责任，从柴米油盐到内外事项的分工，力求各有侧重又能相互配合。4互相尊重彼此的尊严为底线，互相关心，互相爱护，多交心、多沟通，胸怀要有敞亮的包容心。5对持久稳定的婚姻双方都要有一种持久恒亘的定力，能共同抵御二人之外的一切干扰等负面因素。6为小家庭确立好具有可操作性的长短期各有不同的阶段奋斗目标，并创建一个有生命活力和丰富多彩的婚姻生活。谢谢！

这个话题很古老，但也是大家津津乐道却总也道不完

夫妻保鲜是最终目的，但其具体的方法还真是因人而异的，有的夫妻适合偶尔浪漫一次的

也有夫妻一吵架感情就会升温的，但总的来说呢，夫妻之间应该相互配合好，比如家务事和双方老人的问题要处理好，其中一方一定要对对方骑到心里的安慰和关心，一起成长

谢谢邀请！

夫妻感情保鮮有以下几点:

1.包容，两个人在一起久了，缺点就越来越多，世上没有十全十美的人，有些缺点很正常，这个时候包容尤为重要。

2.信任，既然爱他（她），就要无条件信任对方。

3.孝顺父母，不管哪方的父母，为人子女。都该孝顺。父母养大我们不容易。就算父母再有不是，也别去计较，退一步海阔天空。

4.有空出去到处走走，增进彼此感情。

作为婚后夫妻感情，我个人感受，有很多因素，家庭的责任，孩子的管教，生活中各种困难，都是夫妻两个要担的，只要夫妻之间无话不谈，不管什么时候，感情都是保鲜的，不管生活中产生任何事，只要夫妻同心，都能带来快乐和幸福

社科院称：房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升？

房价的研究不是在社科院范围，社科院为什么放着主业不研究却关心起房价来了？你们这两个结论是依据什么而来？下跌速度趋缓，你们前几天不是说房价上涨吗？按你们自己讲法，还没跌还在涨何来下跌速度趋缓？重点城市成交继续回升。是哪个重点城市？原来成交量是多少？现在是多少？广大人民不明白，你们为什么不把精力用在社会科学研究上，却用在你们本不应该研究的房价。退一步你们在研究房价也应实事求是，不能虚构数据，误导国策误导民众。如果你们用这种研究态度去研究社会科学能正确研究得出什么正确的內容来？世上没有无缘无故的爱，你们跨领域不顾主业来关心房价上涨。是希望房价再继续涨下去，炒房炒地再继续下去。你们为了什么？现在房子总量己超过实际需求量，房价己使真正需要房子的买不起，你们为房地产做房托不是有辱社科院牌子吗？

社科院报告显示，2018年12月全国房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大。报告预测，一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存，三四线城市房价短期以继续向下调整为主线。

我是比较认同社科院的调查报告的，因为和我之前认为的趋势差不过！因为前几年的房地产全国大涨已经极大的透支了未来的空间，所以真正有投资价值的房地产仅限于一线和新一线房产！但是又考虑到房地产的重要属性和经济影响的作用，所以房地产大跌的可能极低！要知道这是一个购房者付款30%，银行出资借款70%的购房方式，大跌等同于触发金融危机！！

但是目前中国房地产的泡沫有多大？数字听起来吓人一跳：相当于6个英国，接近美国与日本房产总市值的总和，还是本国GDP的4倍。所以一定是有泡沫和杠杆风险的，所以国家才会严厉打击炒房行为！不过刚需房的需求还是必须要保持良性供给的，因此“房子是用来住的，而不是用来炒”的政策将会持续很长一段时间！！

那么再这样的情况下我认为只有一线房地产有投资价值，但是不会出现暴涨现象，只会缓慢上扬！高层更希望看到的房地产通过时间的力量进行挤压泡沫和去杠杆！因此未来的走势就是两极分化，三四线房地产略有回调下跌，一线二线城市房价稳中缓慢上涨！

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个人认为这是一种回光返照。经济形势持续低迷，国际形势，非常的不明朗。楼市没有继续上涨的支撑和动力。最后一波上涨，是最后一批接盘者的狂欢。而且，房产税已经箭在弦上，近一两年内就会推出。不久前，香港的首富李嘉诚先生，也说了这样的话，呼吁，不要炒房。他预测，19年，楼市会有很大的波动。不一定，完全正确，但是，值得参考。

这个有点像.....超市吧...

例如，去菜市场买菜的人下跌速度趋缓，去超市买菜的人成交继续回升。

有几个点：

1.房价下跌，是全国整体房价。而全国房价包含了三四线城市房价，即经济增长动能有限的城市。

2.我国经济动能强劲城市是在一线及核心城市，如省会，沿海，直辖市等等。

3.资源人口向核心城市聚集是很正常的，所以核心城市成交回升，其他城市房价下跌带动整体房价下行是可以理解的。

加上官方说法，趋缓，回升，挺稳的。

首套房利率上浮，房价会不会下降？

首套房贷利率上浮影响的是刚需，对刚需来说，利率上浮对需求影响不大，按照“住房不炒”的原则，应该降低首套房利率，提高二套、三套以上房贷利率才是正道。

最近人民币兑美元跌破7元，说明人民币对外贬值了，人民币贬值有可能引起资本外流，影响比较大的可能就是房地产，如果出现资金流出，房地产有可能会硬着陆，房价也会因此下降，按现在的房价，挤挤水分也不错。

但是从国民经济稳定运行的角度看，房价不适合大起大落，因此，房地产的调控政策估计仍然会继续执行，现在的房贷利率并没有出现变化，因此，我认为这个问题只是从理论上理解，并没有很大的现实意义。

如果首套房利率上浮，那么，与之对应的是购房成本升高，如果首套房贷款70%，利率上浮10%，100万的房子需要贷款70万，按贷款30年，4.9%的利率计算，利息总额是63.74万元，利率上浮10%就要多花6.37万元，说明购房成本增加了。

但是这些成本不会影响刚需，就像我老家的一个亲戚，要给孩子买婚房，城里没房女方不同意结婚，所以砸锅卖铁也要买，只能随行就市，不可能因为房贷利率上升就不结婚了。

所以，首套房利率如果真的上升，很可能推高房价，因为对楼市来说，刚需是基础，如果刚需成本升高，那么其他的改善房、出租房也会水涨船高，市场上的二手房也会跟着上涨。

因此，要调控房价，不应该提高首套房贷款利率，需要提高的是二套房以上的贷款利率，维持刚需要求，抑制炒房要求，才能稳定房价。

如果首套房利率降低，刚需住房的总体购房会下降，导致其他住房的实际价值也会降低，这样才有可能引起房价下降。

你好！先说答案：上调首套房的房贷利率，对于新房的价格基本没有影响，对于二手房则会略有上浮。

一、对于首套房的影响

1、开发商卖房并不会去看银行的贷款利率是上浮多少，其房价的制定，主要看的是购买人员的多少与可供出售的套房数量，依据供求关系及市场情况来决定。有的人或许会说，房贷利率上浮，会促使很多人放弃购房意愿，那是你对我国房贷的利率变动历史不了解；而且即使有，那人数也是微乎其微。

2、我国目前的房贷利率为近20年以来的最低点，目前全国首套房上浮的比例大概平均值为10%（即5.39%），这个利率除了高于2015年8月26日的基准利率外，低于其他任何时候的基准利率，即使上浮20%（即5.88%），除了2015年内的，也就2002年2月21日较它低，其余的时候均高于5.88%，故而说，现在的房贷利率属于极其优惠，有了解有眼光的就会被这一点点上浮给吓退。

因此说，银行上调首套房的贷款利率，对于一手新房的价格影响微乎其微。

二、对于二套房

1、银行房贷利率的上浮，必然使得购买者的支付的成本增加，比如2017年购买的人对于2016年购买的人，支付的利息成本就来的多，故而2017年购买的人，过后如果有转让，除了考虑其支付的房价，也会考虑其利息成本，把两手叠加构成其基本价，随着利率水平的不断提高，越往后取得首套房的人，利息成本越高，所以带动的二手房房价也会叠高，不过这个短时内也并不会体现出来。

故而银行房贷利率的上浮，最终促使的结果二手房价格的上涨。

上浮首套房贷款利率，一定程度上会遏制购房需要，但还不一定能“迫使”房价下跌！甚至于，较低的上浮比例，反而还会推动房价上涨！

房贷利率上浮、提高购房成本，但却难以决定房价的走势

对于刚需来说，只要未超过自己能承受的底线，房子还是一定要买的！换句话来说，只要市场需求客观存在，即便是利率上浮、房价上涨，也不能阻止刚需的买房热情！尤其，很多人先买房、后结婚，在丈母娘的“高压”下，不买房行么，总不能不结婚吧！

房贷利率上浮，虽说不能降低刚需的买房“热情”，但大幅度增加购房成本，在一定程度上会遏制需求

举个简单的例子，100万房贷、等额本息30年，